抵押貸款銀行家協會對特朗普的房利美、房地美合併計劃表示擔憂

抵押貸款銀行家協會（MBA）對聯邦國民抵押貸款協會（OTC：FNMA）或房利美與聯邦住房貸款抵押公司（OTC：FMCC）或房地美的潛在合併表示擔憂。與此同時，特朗普政府正在考慮對這些政府贊助企業（GSE）的管理制度進行重大改變，該制度已實施18年。

MBA強調了保持至少兩個GSE以確保有競爭力和彈性的住房金融體系的重要性。合併可能會造成政府授予的壟斷，這可能會抑制創新和服務質量，同時通過集中住房金融業務增加系統性風險。

MBA認為，託管已經限制了GSE的競爭能力，利益相關者將這種情況描述為企業的「HUDID化」。合併可能會加劇這種情況，破壞重新私有化的理由，並減少健全監管框架下的競爭激勵。

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房利美和房地美之間的競爭通過提供多樣化的技術解決方案、風險分擔交易、專業化的市場專業知識和產品開發，使一級市場和消費者受益。這些動態支持美國住房金融體系的穩定和活力。

雖然GSE之間的協調在標準化服務實踐和一致的評估標準等領域是有益的，但保持競爭仍然至關重要。MBA敦促政策制定者確保有意義的競爭成為未來任何改革的指導原則。

房利美和房地美的潛在合併一直是一個備受爭議的話題。8月，唐納德·特朗普總統暗示有可能合併這些實體，並將其列為「MAGA」。鑑於房利美和房地美目前均公開交易，此舉引發了人們對新實體結構的質疑。

此外，商務部長霍華德·盧特尼克建議房利美和房地美公開募股，以向美國納税人展示它們的價值。然而，經濟學家彼得·希夫警告説，此類計劃可能會帶來比導致2008年金融危機的計劃更大的經濟風險。

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