瑞安房地產升級 「新天地」 為社區品牌，上海新天地東臺里月底試營業

（來源：上觀新聞）

瑞安房地產日前在滬宣佈，旗下「新天地XINTIANDI」將從商業項目品牌戰略升級為社區品牌，聚焦社區作為複合解決方案，為未來城市打開嶄新實踐。與此同時，旗艦社區上海新天地將迎來升級：東區核心地段的新天地東臺里將於9月底開始試營業，助力大新天地打造世界級複合功能都心區。

深入探索多元社區發展解決方案

「新天地XINTIANDI」社區品牌將以「生活總有新天地」為核心價值主張，聚焦功能複合性、文化生命力、創意創新驅動和自然環境等多維價值，通過空間、內容與服務的深度融合，打造充滿活力創新、多元包容和可持續的自生長社區，以此引領城市生活方式。

「在城市價值重構的關鍵時期，我們需要的不是簡單的空間調整，而是生活可能性的重新定義。」瑞安房地產副主席羅寶瑜表示，欣欣向榮的城市由充滿生命力的社區構成，而非單體建築。我們將全面整合旗下住宅、辦公、商業與文化生態，以更系統、更開放的方式，為未來城市提供一套具有示範意義的解決方案。

21世紀初，瑞安房地產以「開發性保護」模式成功活化上海石庫門歷史街區，為中國城市更新提供開創性範例，並以此展開對社區的創新探索，把上海新天地打造成一個融合文化、商業、居住與辦公等綜合配套的複合功能社區，塑造上海「城市會客廳」的口碑。

以此為起點，瑞安將實踐逐步拓展至武漢、佛山、重慶、南京等地，打造了眾多具有影響力的地標級超級複合功能社區。經過系統梳理及整合，瑞安將其沉澱為城市地標社區、區域中心社區、城市微度假社區以及知識創新社區等多元社區發展解決方案。

在「新天地XINTIANDI」升級為社區品牌的新體系下，原以「天地」命名的六大項目即日起統一更名為「新天地」，包括武漢新天地、重慶新天地、嶺南新天地、瑞虹新天地、虹橋新天地、蟠龍新天地；上海創智天地、武漢創新天地則將作為知識創新社區獨立產品線保持原有命名。

羅寶瑜表示，未來，瑞安還將繼續深化其多元社區發展解決方案探索：通過召樓新天地升級城市微度假體驗、以奉賢南橋「貝港城中村」項目塑造區域中心社區新標杆。

旗艦上海新天地再迎重磅升級

隨着城市與消費格局不斷演進，旗艦社區上海新天地始終保持韌性生長。從2021年開始，新天地就開啟了東拓南進計劃，向東拓展至西藏南路，向南延展至建國東路，相比人們原來印象中的新天地，面積擴大了2.4倍之多。至此，1.2平方公里的「大新天地」已經成型——這不僅是一片傳統意義的所謂 「商圈」，而是擁有國際影響力的世界級複合功能都心區。

新民晚報記者瞭解到，2023年6月太平洋新天地T3大廈迎來整棟企業總部入駐；2024年12月太平洋新天地T2大廈入市僅半年已突破80%出租率；太平洋新天地T1大廈以其250米標杆作為大新天地最高點，目前已經迎接傳播行業的全球領導者之一陽獅集團簽約正式入駐。截至2025年底寫字樓整體入駐率將超過60%，涵蓋醫療健康、新興科技、高端金融與專業服務等高能級產業。

商業方面，位於上海新天地東段的新天地東臺里將於九月底開始試營業。項目依託6500平方米全景天幕和8.8萬平方米開放式商業空間，圍繞「在地新生、身心豐足、城市脈搏」三大產品力打造多維場景，更特別聚焦在地文化煥活，以百年東臺路為主軸，不僅串聯文化藝術中心、章太炎故居、喇格納小學等十余處開放文化場景，更以「東臺」系列活動煥發城市文化共鳴。

此外，爲了吸引寫字樓中的近距離客羣並輻射淮海中路及沿線等更多本地客羣，新天地東臺里引入具有夜經濟屬性的多家首店與創新業態，打造一站式全時段社交娛樂動線，大幅提升大新天地區域夜間消費內容供給的多樣性，提升商圈停留時長與消費黏性。

其中，AI CINEMA&PARTY KING中國首店實現影院、商業與娛樂的深度融合；多時段社交綜合娛樂空間Owner Club中國首店滿足消費者的全時段社交需求；一站式文化娛樂綜合體「魅+KTV」以全新科技拓寬傳統KTV邊界；沉浸式劇場星空間63號·敍界空間，帶來全新獨家劇目《梅爾泉》，增加區域內演藝文化的選擇供給。

順應新一代消費趨勢，項目還將引入多國菜系、特色露臺餐飲、延時微醺菜單、「東臺食集」等豐富美食體驗，佈局潮流運動、高端時尚、沉浸式娛樂等複合業態，構建全時段、全感官的品質生活；未來更將承接上海時裝周、國際花展、體育賽事等城市級活動，持續激發城市文化消費活力。

原標題：《瑞安房地產升級 「新天地」 為社區品牌，上海新天地東臺里月底試營業》

來源：作者：新民晚報 張鈺芸