【灣區早參】香港測量師學會：港府應繼續推中小型住宅；廣州成立出海企業商會

一、市場要聞

1、許正宇：香港作為首要IPO樞紐 為一帶一路企業提供融資渠道

香港財經事務及庫務局局長許正宇表示，香港金融市場蓬勃發展，今年首8個月港股日均成交額319億美元，同比升1.3倍。首次公開發行(IPO)集資額升5.8倍至173億美元，反映香港作為全球首要IPO樞紐的地位，為「一帶一路」沿線企業提供融資渠道。

2、香港測量師學會：港府應繼續推中小型住宅

香港特別行政區行政長官將於下周發表2025年度《施政報告》。香港測量師學會就土地政策、房屋政策及建築政策等範疇提出了多項建議，旨在協助政府迴應社會需求及推動長遠規劃發展學會期望政府積極聽取業界意見，共同建設更高效、宜居及具競爭力的香港。該會建議包括善用閒置土地與優化公營房屋策略、長者房屋政策、青年及人才房屋政策、穩定土地供應與基建先行、北部都會區彈性發展、應避免要求在私人發展項目內設置政府、企業及社區設施（GIC）、優化補地價評估機制、簡化商廈改裝為學生宿舍流程、成立「樓宇維修局」及強制維修基金、簡朴房及活化維港經濟。

其中就土地政策建議方面，學會支持政府持續推出中小型住宅用地，以迴應市場對住屋需求，並促進土地供應穩定。同時，建議政府定期檢討商業用地的市況，適時恢復供應。

3、廣州成立出海企業商會

9月10日，廣州市出海企業商會成立大會在番禺巨大國際產業園舉行。同時，大會進行廣州市貿促會RCEP服務站授牌、廣州市出海企業商會家居行業專委會揭牌，以及商會創新服務項目發佈。

廣州市出海企業商會在廣州市工商聯（總商會）的指導下成立，並經廣州市社會組織管理局登記覈准，旨在聚集資源，助力企業「抱團出海」，改善以往單純依靠產品出海的侷限，構建出海產業鏈協同平臺，更好促進生產、服務和貿易企業的合作對接和資源共享，全力推動產品出海、服務出海、品牌出海。

4、國務院發佈關於全國部分地區要素市場化配置綜合改革試點實施方案的批覆

9月11日，國務院發佈關於全國部分地區要素市場化配置綜合改革試點實施方案的批覆。批覆同意自即日起2年內開展北京城市副中心、蘇南重點城市、杭甬温、合肥都市圈、福廈泉、鄭州市、長株潭、粵港澳大灣區內地九市、重慶市、成都市等10個要素市場化配置綜合改革試點。

此次改革試點所面向的地區，大多是地區經濟總量佔全國比重較高且已有優勢產業集羣發展基礎的城市羣。選擇這些地區進行改革試點，將有助於為全國統一大市場建設提供差異化探索經驗。作為改革開放前沿陣地，廣東省近年來重點發力製造業轉型升級。而在粵港澳大灣區內，內地9座城市正圍繞各自的優勢產業，來量身定製產業扶持政策。粵港澳大灣區內地九市即指廣州市、深圳市、珠海市、佛山市、江門市、肇慶市、惠州市、東莞市和中山市。

二、公司新聞

1、阿里巴巴(09988)宣佈，本金總額約為31.68億美元，於2032年到期零息可轉換優先票據之定價。票據的初始轉換率為每1000美元本金金額的票據可轉換5.1773股美國存托股，相當於初始轉換價格為每股美國存托股193.15美元（或每股普通股股份188.08港元)，較參考股價溢價31.25%。限價看漲交易預計將減少可能對公司股東造成的潛在股權攤薄。通過將票據轉換價格有效提高至235.46美元。所得款項約80%將被分配用於增強雲基礎設施，包括擴大數據中心、升級技術及優化服務以滿足增長需求。其余20%將用於拓展國際商業營運，重點進行營運投資以使該公司得以提升市場地位與效率。阿里巴巴集團預估，扣除初始買方的折扣及該公司應支付的預估發行費用后，票據發行所得募集資金淨額將約為31.3億美元。

2、腦洞科技(02203)公佈，昨天於公開市場以總代價約120萬元（美元．下同）（約910萬港元）悉數出售Tempus共1.44萬股，每股均價81.2元（約631.74港元），料收益30萬元（約220萬港元）。於昨日於公開市場以總代價約130萬元（約1000萬港元）購入Tera Wulf合共11.95萬股，購入每股Tera Wulf股份平均價格約10.71元（約83.35港元）。總代價由現有內部財務資源撥付。

3、金風科技(02208)公佈，截至本周三（10日），股東和諧健康通過集中競價交易方式合計減持約4222.23萬股，佔剔除回購專用帳户中股份數量后總股本的1%。該集團指，減持每股股份的價格區間為9.75至12.71元（人民幣．下同），每股減持平均價格11.04元，和諧健康套現約4.66億元，所持股權降至約10.21%。

4、康寧傑瑞製藥-B(09966)和石藥集團(01093)分別公佈，雙方合作開發的KN026聯合化療用於治療至少接受過一種系統性治療失敗的人表皮生長因子受體2陽性局部晚期、復發或轉移性胃/胃-食管結合部腺癌患者的新葯上市申請，已獲國家藥品監督管理局受理。有關新葯上市申請主要是基於一項關鍵II/III期臨牀試驗，其期中分析結果顯示，與現有標準治療相比，KN026聯合化療顯着提高臨牀療效，延長患者的無進展生存期和總生存期，且在安全性方面無新發安全性風險，心臟毒性發生率低，免疫原性低。

5、恆大物業(06666)公佈，於本周三（10日）收到持有其約51.016%股權的控股股東中國恆大集團及CEG Holdings (BVI) Limited的共同及個別清盤人發出接洽函，有關尋求出售所持該集團股份的潛在交易，清盤人已與相關有意方訂立保密協議，且於本周二（9日），清盤人已從其中部分有意方收到不具約束力的指示性要約。然而，潛在交易還處於初步階段，清盤人未與任何有意方進行談判。該集團股份於昨日停牌，已向聯交所申請自今日上午9時起恢復股份買賣。

6、深圳高速公路股份(00548)公佈，有關向中國銀行間市場交易商協會申請註冊發行中期票據，於近日收到該會簽發接受註冊通知書，決定接受其中期票據註冊，註冊金額50億元人民幣。註冊額度自接受註冊通知書落款之日起2年內有效，由招商銀行、中國農業銀行、中國銀行、中國工商銀行、中信銀行和上海浦東發展銀行聯席主承銷。