Truist Securities升級AvalonBay，下調Elme評級

Truist Securities上調了AvalonBay（紐約證券交易所代碼：AVB）的評級，但下調了Elme（紐約證券交易所代碼：ELME）的評級，維持其對公寓房地產投資信託基金行業的中性評級。

分析師邁克爾·劉易斯（Michael Lewis）和丹尼斯·古奈丁（Deniz Gunaydin）表示：「我們認為，儘管由於該公司市場缺乏新供應，預計盈利增長將健康，但我們認為AVB股價被低估，處於歷史最低的FFO倍數和5.9%的隱含上限利率。」

該投資銀行將AvalonBay的建議提高為從Hold購買，但將目標價格從224美元下調至218美元。周四早盤交易中，股價上漲0.88%，至194.33美元。

「AVB是我們今年以來和過去12個月內由九家公司組成的公寓REIT覆蓋範圍中表現第二差的股票。我們認為這次回調提供了收購優質公司股票的機會，」分析師表示。

與此同時，ELME被下調至持有，目標價格從18美元下調至2美元。

分析師指出：「ELME上個月宣佈將出售19處房產，並計劃將剩余10處待售，預計到明年年底股東分配總額將達到17.58至18.50美元。」

研究報告補充道：「我們認為銷售可能會發生，而且發行範圍的高端似乎是可以實現的，但我們的持有評級反映了我們的觀點，即投資者可能會在其他地方找到更好的風險調整回報。」

ELME股價下跌0.94%，至16.94美元。