深圳樓市放松限購！羅湖區二手房簽約量翻倍，寶安區增幅69%

來源：證券時報網 作者：吳家明  

9月5日，深圳出臺樓市新政，涉及優化分區住房限購政策、優化調整企事業單位購買商品住房政策以及優化調整個人住房信貸政策等內容。在新政出臺的首個周末，羅湖區二手房簽約量因限購政策放松而大幅增長。

深圳貝殼研究院最新公佈的數據顯示，樓市新政后首個周末（9月6日至9月7日），羅湖二手房簽約量較前一周末（8月30日至8月31日）翻倍，寶安區二手房簽約量增幅也達到69%。

此外，據深圳貝殼研究院監測，9月6日至9月7日貝殼深圳合作門店二手房簽約量較8月周末均值增長33%，較7月周末均值增長60%。貝殼深圳合作門店新房認購量較8月周末均值增長40%，較7月周末均值增長50%。

樂有家研究中心數據顯示，9月6日至9月7日樂有家門店二手房看房量相較前一周周末上漲12%，羅湖區上漲最為明顯，上漲43%。

羅湖區以及寶安西鄉片區是此次深圳樓市限購範圍調整變化最為明顯的區域。根據新政，符合深圳商品住房購買條件的居民家庭（包括本市户籍居民家庭、自購房之日前在本市連續繳納社會保險或個人所得稅滿1年及以上的非本市户籍居民家庭），在羅湖區、寶安區（不含新安街道）、龍崗區、龍華區、坪山區、光明區範圍內購買商品住房不限套數。無法提供自購房之日前在本市連續繳納社會保險或個人所得稅滿1年及以上證明的非本市户籍居民家庭，在羅湖區、寶安區（不含新安街道）、龍崗區、龍華區、坪山區、光明區範圍內也可以購買商品住房，限購兩套。

深圳貝殼研究院院長肖小平分析指出，樓市新政的發佈有效激活了深圳樓市。一方面，此前處於觀望狀態的購房者紛紛打消顧慮並加速入場；另一方面，政策也為一批原本不具備購房資格的羣體打開了大門，釋放出全新的購房需求。

深圳中原研究中心的數據顯示，截至9月7日，深圳全市新房住宅累計成交503套（含預售359套、現售144套），二手房住宅累計過户992套。第一太平戴維斯深圳董事總經理吳睿則表示，深圳此次推出的政策整體來説是積極的，對於購房者信心的修復和市場需求釋放會有幫助。不過，政策出的時機比預計的晚了一點。同樣的政策，如果在今年上半年可能會有更好更快的效果，現在出政策可能需要更多的時間去讓市場消化檢驗。