普洛斯上海新西北物流園開園，樹立智慧零碳旗艦園區新標杆

原標題：普洛斯上海新西北物流園開園，樹立智慧零碳旗艦園區新標杆 來源：投資界綜合

9月8日，普洛斯上海新西北物流園一期盛大啟幕，標誌着這座由原普洛斯西北物流園重建更新的智慧零碳旗艦園區正式投入運營。它是普洛斯在中國市場的發軔之作，如今也成為普洛斯首 個啟動規模化更新的自建自運營項目，是普洛斯面向未來的智慧零碳物流供應鏈打造的引領倉儲物流行業標準的又一標 杆力作。

儀式現場，上海普陀區、桃浦鎮相關領導，普洛斯聯合創始人、首席執行官梅志明，普洛斯資產中國區總裁趙明琪，普洛斯中國區執行總裁黃佳等，以及客户代表、媒體嘉賓共百余位人士出席並見證這一重要時刻。

普洛斯資產中國區總裁趙明琪表示：「普洛斯上海新西北物流園代表了我們對於市場前瞻性的看法，我們以更綠色、更智慧、更人本的基礎設施，定義面向未來的新一代物流倉儲標準。來自從食品冷鏈、商超零售，到醫藥健康、高奢消費品等行業的客户的旺盛需求表明我們的變革和創新得到了市場的認可。感謝普陀區和桃浦鎮政府支持園區更新升級的探索，以新的標杆產品推動地區產業運營圍繞新消費、新經濟邁上新臺階，更好地服務上海以及長三角的民生消費。從長期主義出發，我們也將以這個項目為範本，展開以下一代標準升級產品和服務的進程，為客户、合作伙伴、投資人創造價值，為地區經濟高質量發展服務，共贏未來。」

圖：普洛斯上海新西北物流園

主動更新重建，更高能級支撐

原普洛斯上海西北物流園位於上海市普陀區桃浦鎮，這里是上海市重點規劃建設的四大物流樞紐之一，具備優越的區位條件和通達的交通網絡。園區二十年來入駐過一批國內外知名企業，出租率始終表現優異，是服務上海、輻射長三角市場*戰略價值的重要物流節點。

圖：普洛斯上海新西北物流園

2022年，普洛斯啟動該園區的更新升級項目，將新園區定位為智慧冷鏈旗艦園區，充分發揮原址區位優勢的基礎上，致力於以新一代高標準基礎設施，更好地服務生鮮電商、生物醫藥、連鎖餐飲、時尚品牌等行業的全渠道供應鏈變革，並助力區域產業鏈協同優化與轉型升級。新園區一期試運營期間出租率已超90%，並通過協同旗下智慧冷鏈平臺普冷引入全球連鎖精選平價超市ALDI奧樂齊、ASC聖皮爾精品酒業等知名企業入駐。

奧樂齊方面表示：「園區具備雙層雙邊庫設計、自動化適配性強、區位優勢明顯、可持續發展表現優異及舒適的辦公配套，全面契合我們華東區域配送中心的選址要求。這一全新配送中心的啟用，有效縮短與上海門店間0.5-1小時車程，以更大能級為消費者帶來更高效便捷的服務體驗。「

新一代智慧零碳園區，重新定義未來標準

普洛斯上海新西北物流園的更新，不僅承載着客户需求的持續升級，也代表了普洛斯對於中國新一代物流基礎設施的沉澱和理解。該園區聚焦綠色化、智慧化、人本化三大核心維度，實現了空間重塑與功能升級的深度融合，持續引領未來新一代智慧零碳園區標準。

綠色化：

-通過節能建築、光伏設施以及海綿城市、雨水回收等生態綠建等多元舉措實現運營淨零碳排放

-綠色建築：管理建築過程碳排放，如回收利用1500多噸可再生物料和2.3萬噸混凝土廢料

-可再生能源：配備屋頂光伏發電系統、公共新能源充電樁、儲能設施等，其中一期項目裝機容量計劃為3.9 兆瓦（MW），年發電量約 427 萬千瓦時（kWh）

圖：園區屋頂光伏

智慧化

-倉儲設計如平面佈局、柱距、地面承載及電力容量冗余等空間與結構條件，具備良好的自動化適配性，支撐客户智慧運營

-園區規劃普洛斯智慧園區管理系統，如智慧場站管理系統，有助於優化車輛調度，減少怠速排放

-依託自主研發的數字化碳排放與能源管理平臺，實現碳覈算、綠色電力覈算、冷庫節能等全場景覆蓋

人本化

-在設計階段充分考慮園區員工辦公與休憩需求，配備五層辦公樓、屋頂花園、屋面停車場、休息室等，打造兼具功能性與舒適度的人性化綠色空間

-40臺新能源充電樁對外開放，為園區租户及社區居民提供便利

圖：園區屋頂花園

該園區接連榮獲城市設計&建築設計獎年度金獎（*）、「零碳地球·錨點獎」，併入選《2025長三角地區企業綠色低碳創新案例項目集》。此外，園區還規劃了LEED、WELL、BRE&TUV等多項權威綠色認證。

綠色集約轉型模式，打造城市更新典範

普洛斯上海新西北物流園是上海普陀桃浦區域*「就地轉型」的傳統物流園項目，成功探索出一條綠色集約、政企協同共贏的城市更新路徑。

圖：普洛斯上海西北物流園舊貌

通過採用創新的「零增地擴改建」模式，新園區預計淨新增建築面積約9.8萬平方米，實現土地的集約化利用和經濟效益的雙重提升。該項目於2023年納入普陀區重大工程，並連續入選2024年、2025年上海市重大項目（現代服務業類）。

以普洛斯上海新西北物流園、普洛斯東莞新沙物流園、環普蘇桐112國際科創園、普洛斯順義汽車科創產業園等為代表，普洛斯近年來持續在全國多個城市打造城市更新典範，助力區域產業升級。

物流園不僅是現代物流產業的重要載體，更是支撐新經濟質速並進與可持續增長的關鍵平臺。普洛斯憑藉高標準的基礎設施和高質量的運營服務，賦能客户業務實現跨越式發展，不斷為客户、投資人和合作夥伴創造更大的價值。