美國住房市場達到創紀錄的55.1萬億美元

紐約州以2160億美元的年增長領先於所有州，而佛羅里達州和加利福尼亞州的跌幅最大

西雅圖，9月2025年8月8日/美通社/ --根據Zillow®的一項新分析，美國房屋價值目前達到創紀錄的55.1萬億美元，自疫情前夕以來大幅增加了20萬億美元。但由於高成本冷卻了買家需求，過去一年經濟增長放緩，美國住房價格小幅上漲了8620億美元。

對於大多數家庭來説，房屋是他們最大的金融資產，這意味着即使是温和的價值變化也會對家庭預算和更廣泛的經濟產生影響。今年的變化表明，房屋價值增長的地理位置如何從流行病新興城鎮轉移，以及新建築在塑造長期住房財富方面所發揮的作用。

Zillow高級經濟學家Orphe Divounguy表示：「儘管買家在成本上漲中苦苦掙扎，但美國住房財富仍在不斷攀升。」「新建築為許多首次購房者打開了大門，創造了五年前不存在的數萬億財富。房屋價值上漲對於長期房主來説是一筆意外之財，但它們也凸顯了導致房價飆升的住房赤字如何讓許多有抱負的首次購房者拋在了后面。最重要的是，我們需要更多的住房來解決我們長期的負擔能力危機。"

隨着陽光地帶失去動力，房地產收益向北移動房地產市場正在發生變化。南部和西部山區的流行新興城鎮正在降温，將接力棒傳遞給東北部和中西部的各州。一個可能的因素是，陽光地帶的負擔能力優勢因房屋價值的大幅上漲和保險成本的上升而受到削弱。

自2020年初以來，總價值增幅最大的是加利福尼亞州（3.4萬億美元）、佛羅里達州（1.6萬億美元）、紐約州（1.5萬億美元）和德克薩斯州（1.2萬億美元）。但這四個人中的三個在過去的一年中失去了陣地。佛羅里達州的房地產市場下跌了1090億美元，加利福尼亞州的房地產市場下跌了1060億美元。

另一方面，紐約是東北復興的一部分，在過去一年中獲得了2160億美元的收入。這是所有州中增幅最大的，佔全國經濟增長的四分之一。鄰國新澤西州緊隨其后，收入為1010億美元，其次是伊利諾伊州（890億美元）和賓夕法尼亞州（730億美元）。

新建築的作用自2020年初以來，新建築已增加了2.5萬億美元的住房價值，約佔全國總收益的12.5%。這不僅為新家庭的形成創造了空間，還代表着大量新的財富積累潛力。

猶他州（23%）、德克薩斯州（22%）、愛達荷州（22%）和佛羅里達州（20%）房地產市場漲幅的最大份額來自此期間的新建築。這些州在疫情期間經歷了尋求更多空間和相對負擔能力的家庭的需求激增。

建造更多住房是釋放負擔能力的關鍵。過去幾年，德克薩斯州和佛羅里達州等陽光地帶州一直是住房建設最多的州，最近房價的負擔能力有所提高，市場對買家友好。這些額外的房屋幫助市場更快地重新平衡，並使買家更容易找到立足點。

1萬億美元俱樂部有九個大都市區的房地產市場價值超過1萬億美元，它們總共擁有全國近三分之一的房地產財富（31.9%）。它們是紐約（4.6萬億美元）、洛杉磯（3.9萬億美元）、舊金山（1.9萬億美元）、波士頓（1.3萬億美元）、華盛頓特區（1.3萬億美元）、邁阿密（1.2萬億美元）、芝加哥（1.2萬億美元）、西雅圖（1.1萬億美元）和聖地亞哥（1萬億美元）。

然而，過去一年的結果顯示，他們的主導地位可能正在下滑。不包括紐約（紐約在所有都會區中價值大幅增長（2600億美元）），其他9個價值1萬億美元的市場總共損失了180億美元。這表明，隨着遠程工作和負擔能力障礙繼續重塑美國人的居住地，最近房地產市場財富的增加更多來自較小的市場。

10個最有價值的都會區

市區

總市值（十億）

2024年7月至2025年6月總市值增長（數十億）

紐約州紐約市

4，624美元

260美元

美國洛杉磯

3，864美元

-15美元

加利福尼亞州舊金山

1，850美元

-52美元

馬薩諸塞州波士頓

1，322美元

-3美元

華盛頓特區

1，296美元

24美元

佛羅里達州邁阿密

1，233美元

-25美元

伊利諾伊州芝加哥

1，219美元

六十二塊

華盛頓州西雅圖

1，113美元

13美元

加利福尼亞州聖地亞哥

1，031美元

-22美元

加利福尼亞州聖何塞

995美元

-10美元

狀態

總市值（十億）

佔全國總價值的份額

2020年2月至2025年6月總市值增長（數十億）

2024年7月至2025年6月總市值增長（數十億）

美國

55，103美元

100%

20，048美元

862美元

加州

10，813美元

19.6%

3，400美元

-106美元

紐約

4，296美元

7.8%

1，466美元

二百一十六塊

佛羅里達

3，715美元

6.7%

1，605美元

-109美元

Texas

3，323美元

6.0%

1，241美元

-32美元

新澤西

1，981美元

3.6%

819美元

101美元

馬薩諸塞

1，856美元

3.4%

652美元

46美元

華盛頓

1，799美元

3.3%

599美元

二十七塊

賓夕法尼亞

1，693美元

3.1%

610美元

73美元

伊利諾伊

1，525美元

2.8%

544美元

89美元

北卡羅來納

1，518美元

2.8%

673美元

21美元

弗吉尼亞

1，503美元

2.7%

523美元

46美元

格魯吉亞

一千三百五十八塊

2.5%

560美元

-1美元

科羅拉多

1，333美元

2.4%

464美元

七塊錢

亞利桑那

1，246美元

2.3%

504美元

-1美元

俄亥俄

1，228美元

2.2%

465美元

49美元

密歇根

1，179美元

2.1%

429美元

48美元

馬里蘭

1，016美元

1.8%

344美元

29美元

田納西

957美元

1.7%

423美元

5美元

威斯康星

821美元

1.5%

305美元

39美元

明尼蘇達

797美元

1.4%

238美元

二十六塊

俄勒岡

777美元

1.4%

228美元

3美元

南卡羅來納

七百三十四塊

1.3%

三百三十一塊

13美元

康涅狄格

708美元

1.3%

296美元

43美元

印第安納

705美元

1.3%

260美元

17美元

密蘇里

700美元

1.3%

258美元

20美元

猶他

657美元

1.2%

276美元

二十六塊

內華達

528美元

1.0%

205美元

13美元

阿拉巴馬

五百零九塊

0.9%

201美元

6美元

夏威夷

470美元

0.9%

157美元

-1美元

肯塔基

446美元

0.8%

163美元

20美元

路易斯安那

430美元

0.8%

102美元

七塊錢

愛達荷

392美元

0.7%

175美元

10美元

俄克拉

337美元

0.6%

123美元

5美元

艾奧瓦

323美元

0.6%

一百零九塊

9美元

緬因

322美元

0.6%

142美元

5美元

堪薩斯

二百九十九塊

0.5%

一百零八塊

七塊錢

新罕布什爾

二百九十九塊

0.5%

一百二十八塊

11美元

阿肯色

278美元

0.5%

117美元

8美元

新墨西哥

275美元

0.5%

101美元

9美元

蒙大拿

244美元

0.4%

105美元

0.2美元

羅德島

234美元

0.4%

101美元

11美元

密西西比

二百二十七塊

0.4%

74美元

5美元

內布拉斯加

220美元

0.4%

八十塊

9美元

特拉華

170美元

0.3%

68美元

5美元

佛蒙特

143美元

0.3%

63美元

4美元

哥倫比亞特區

143美元

0.3%

18美元

-2美元

西弗吉尼亞

136美元

0.2%

46美元

4美元

懷俄明

119美元

0.2%

51美元

七塊錢

南達科他

118美元

0.2%

44美元

3美元

阿拉斯加

113美元

0.2%

三十塊

6美元

北達科他

90美元

0.2%

25美元

6美元

關於Zillow Group Zillow Group，Inc.（納斯達克股票代碼：Z和ZG）正在重新構想房地產，讓越來越多的人成為家的現實。作為美國訪問量最大的房地產應用程序和網站，Zillow及其附屬公司通過將人們與數字解決方案、專門的房地產專業人士以及更輕松的購買、銷售、融資和租賃體驗聯繫起來，幫助人們找到並獲得他們想要的房子。

Zillow Group的附屬公司、子公司和品牌包括Zillow®、Zillow Premier Agent®、Zillow Home Loans Buttals ®、Trulia®、Out East®、StreetEasy®、HotPads®、ShowingTime+ Buttons、Spruce®和Follow Up Boss®。

此處的所有標記均歸MFTB Holdco，Inc.所有，Zillow附屬機構。Zillow Home Loans，LLC是一家平等住房貸款機構，NMLS #10287（www.nmlsconsumeraccess.org）。© 2025 MFTB Holdco，Inc.，Zillow附屬機構。

查看原創內容下載多媒體：https://www.prnewswire.com/news-releases/us-housing-market-reaches-record-55-1-trillion-302548827.html

來源：Zillow