摩根士丹利關閉9億美元的日本房地產基金，瞄準住房、辦公室和工業增長

摩根士丹利投資管理公司（MSIM）旗下的私人房地產投資部門摩根士丹利房地產投資公司（MSREI）今天宣佈已完成最終收盤並融資1，310億日元其首個North Haven Real Estate Japan Strategy Fund I（NSF或基金）獲得融資（約9億美元），超出了最初750億日元（約5億美元）的籌款目標。NSF投資者基礎的大部分由日本養老基金和金融機構以及外國主權財富基金組成。

JSF是一隻以日元計價的封閉式基金，將尋求投資於受益於日本結構性順風的資產，包括國內城市化和國際移民，相對較高的寫字樓回報率加上不斷增長的寫字樓就業，以及強勁的電子商務和供應鏈重構，這將分別支持住宅，辦公和工業房地產行業。該基金將專注於東京、大阪和日本其他主要市場的這些行業的房地產，目標是利用審慎的槓桿產生有吸引力的風險調整回報。JSF於2025年3月完成首次收購，迄今已承諾將該基金約8%的資金用於多項住宅投資。