港股內房股集體高開，碧桂園漲超14%，今日起正式獲納入港股通名單

　　9月8日消息，港股內房股集體高開，碧桂園漲超14%，龍光集團、世茂集團、融創中國漲超3%。

　　消息面上，上交所和深交所分別發佈公告稱，因恆生綜合大型股指數、中型股指數、小型股指數實施成份股調整，並自9月8日起生效。其中，碧桂園等被調入港股通標的名單。

　　此外，深圳出臺樓市新政，深圳市住房及建設局發通知，稱符合商品住房購買條件的居民家庭，在羅湖、寶安（不含新安街）、龍崗、龍華、坪山及光湖區購買商品住房不限套數，非深圳市户籍居民家庭限購二套；在鹽田及大鵬新區購買商品住房，不再審覈購屋資格； 成年單身人士依住户家庭執行商品住宅限購政策。該通知自上周六（6日）起施行。

中金公司研報認為，在8月京滬陸續出臺樓市新政后，本次深圳樓市政策的跟進調整符合此前預期，3個超高能級城市在本輪調整中均側重於激發外圍地區的多套購房需求，深圳在限購條件設置上較北京、上海更為寬泛。北京自8月8日新政后至9月5日的新房及二手房交易量日均值分別較7月日均值上升9%和10%，呈現小幅改善效果；上海自8月25日新政后至9月5日的新房交易量日均值較7月日均值上升25%，其幅度較高或受到觀測窗口還較短的影響，仍待持續觀測。往前看，研報認為整體地產銷售表現的持續好轉，仍待存量房收儲和城中村改造等對供需面有持續改善效果的政策切實落地，從而與頭部城市限購政策調整帶來的情緒提振形成協同效應，建議持續關注政策進展。建議積極關注地產及物管板塊投資機會。近期A、H地產板塊均有一定表現，但絕對估值水平仍不高，繼續看好3—6個月板塊風險收益。