【灣區早參】深圳優化8區住房限購政策；粵港澳大灣區首列開往土耳其的中歐班列在廣州發車

一、市場要聞

1、深圳優化8區住房限購政策

9月5日，深圳市住房和建設局、中國人民銀行深圳市分行聯合印發《關於進一步優化調整本市房地產政策措施的通知》，從9月6日起深圳分區優化調整居民購買商品住房政策，符合條件的家庭在羅湖等6區購房不限套數，無社保等證明的非深户家庭在上述區域限購2套；鹽田、大鵬新區購房不再審覈資格，單身按家庭標準執行。同時，分區優化調整企事業單位購買商品住房政策、優化調整個人住房信貸政策，成年單身人士按照居民家庭執行商品住房限購政策，貸款利率不再區分首套住房和二套住房。

2、香港於8月底的官方外匯儲備資產為4,216億美元

香港金管局9月5日公佈，香港於2025年8月底的官方外匯儲備資產為4,216億美元（2025年7月底為4,254億美元）。連同未交收外匯合約在內，香港於2025年8月底的外匯儲備資產為4,211億美元（2025年7月底為4,245億美元）。為數4,216億美元的外匯儲備資產總額，相當於香港流通貨幣5倍多，或港元貨幣供應M3約37%。

3、今年前7月廣東新設外資企業數量同比增長32.7%

央視新聞報道，9月7日消息，今年1～7月，廣東新設外資企業1.7萬家，同比增長32.7%，對外資吸引力持續增強。今年前7個月，廣東實際使用外資金額656.7億元，同比增長8.2%，其中，製造業實際使用外資佔全省實際使用外資總額的29.1%。

4、粵港澳大灣區首列開往土耳其的中歐班列在廣州發車

9月6日，在廣州海關所屬廣州車站海關關員的監管下，滿載家用電器、服裝鞋靴等貨物的中歐班列從廣州國際港駛出，預計20天后抵達土耳其伊斯坦布爾。這是粵港澳大灣區首次開行至土耳其的中歐班列。

二、公司新聞

1、美中嘉和(02453)宣佈，公司在人工智能領域再度取得重要進展，基於自主研發的優化大模型，成功構建了自主進化的多模態智能體架構，打造了顛覆傳統的智能體檢報告系統，並已在合作機構開始試用。該系統採用頂級專家思維鏈模式，持續學習並實時更新醫學前沿知識，全面分析 用户體檢影像、檢驗、病史等多模態數據，生成個性化健康報告。通過消除人為 偏差，精準定位複合型健康風險，該系統極大降低誤診率、漏診率，並支持遠程 醫療節點實時聯動，秒級完成專家級報告生成，確保基層機構享有三甲級醫院分析能力，令優質醫療資源無界觸達。

2、百度(09888)宣佈，擬於美國境外以離岸交易方式向非美國人士發行以人民幣計值的優先無擔保票據，該等票據的本金額、利率、到期日及其他條款將在票據發行定價時確定。公司擬將票據發行所得款項淨額用作一般公司用途，包括償還若干現有債務、支付利息及一般公司用途。

3、贛鋒鋰業(01772)公佈，股東王曉申於上周三（3日）把1400萬股作質押，佔0.68%股權，而於上周四（4日）1460萬股解除質押，佔0.46%股權，即淨減少60萬股作質押。王曉申質押股份數目降至6549萬股，佔3.18%股權，而他共持約1.4億股，佔6.88%股權。

4、金科服務(09666)公佈，監於股價持續調整，正考慮根據授予董事會購回不超過已發行股份總數10%股份的一般授權，在要約期內於按每股不高於6.67元的購買價購回不超過約843.84萬股，以上限計或涉最高約5628.4萬元。要約人已於6月26日書面同意，允許董事會根據購回授權行使權力，以進行就《收購守則》規則4而言的建議購回。

5、萬洲國際(00288)公佈，董事會主席兼執行董事萬隆已同意於史密斯菲爾德二次發行中按發售價購買180萬股史密斯菲爾德股份，支付代價約4185萬美元（約3.264億港元）。萬隆所購史密斯菲爾德股份佔史密斯菲爾德二次發行中所發售史密斯菲爾德股份約8.01%及史密斯菲爾德已發行股本總額約0.46%。萬隆就認購事項以來自商業銀行的貸款融資為認購事項提供資金，而他共持史密斯菲爾德500萬股，佔1.3%股權。

6、金石控股集團(01943)公佈，與配售代理訂立配售協議，以每股61.7仙配售最多1.5億股新股，集資最多9255萬港元。每股作價比上交易日收報77港仙折讓約19.87%，新股佔擴大后股本約13.04%，配售予不少於6名獨立承配人，預期概無承配人成為主要股東，擬將配售事項所得款項淨額約6700萬港元用於發展用户側工業及商業儲能電站業務及新建築工業園區產業升級，約2402萬港元用於擴充一般營運資金，包括償還股東貸款及支付應付費用等