住房煩惱？一些ETF仍可以賺取收益

監測美國建築業的ETF投資者正在目睹兩個市場的故事。抵押貸款利率繼續讓購房者處於觀望狀態，導致房屋建築商目標基金難以找到吸引力，但基礎設施ETF正在悄然從政府的持續支出中獲利。

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iShares U.S. Home Construction ETF（BATS：TSB）和SPDR S & P Homebuilers ETF（NYSE：XHB）都集中了建築商、供應商和關聯公司，反映了房地產行業的利率敏感性。借貸成本上升抑制了需求，推動新房庫存升至16年來的高點，並連續三個季度對住宅投資構成壓力。即使7月份單户住房支出小幅增長0.1%，也不足以顯着改變人們的情緒。

在資產負債表的另一邊，像Global X美國基礎設施發展ETF（BATS：PAVE）這樣的基礎設施驅動ETF也存在一些阻力。7月份聯邦建築支出增長3.2%，而州和地方預算保持不變，公共建築總體增長0.3%。這些資金支持了對建築材料、工程服務和工業公司的需求，這些公司直接流入這些基金所持股份。

美國商務部報告稱，繼6月份下降0.4%后，7月份美國建築支出下降0.1%。與去年同期相比，支出下降了2.8%。私人建築業下降0.2%，多户住房下降0.4%，私人非住宅項目（包括辦公室和製造設施）下降0.5%。

綜合來看，這些數據凸顯了建築主題ETF之間的分歧。在借貸成本大幅下降之前，對利率敏感的房屋建築商仍面臨風險，但偏重基礎設施的基金可能能夠繼續受益於穩定的政府項目和支出計劃，在建設周期放緩的情況下為投資者提供相對的庇護。

對於ETF投資者來説，這是一個時機決定：是在美聯儲被迫降息之前繼續對房地產保持警惕，還是轉向混凝土仍在鋪設的基礎設施風險敞口。

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