城樓網|華潤萬象生活市值806億領跑 H1上市物企業績之最有哪些？

9月2日，中指研究院發佈《上市物企之最——2025年H1業績盤點》。

根據中指研究院統計數據顯示，截至目前，共計67家企業登陸資本市場，其中港股上市物企61家，A股上市物企6家。現從資本市場表現、經營績效、管理規模三個維度，結合多個指標，盤點上市物企2025年H1業績表現。

從市值來看，華潤萬象生活市值最高，為806.05億元，遙遙領先於其他上市企業。截至8月29日收盤，共7家物業服務企業市值突破100億元。

從估值水平上看，珠江股份市盈率最高，PE為178.99倍，中天服務緊隨其后為176.50倍，排名前十的上市企業市盈率水平均在20倍以上。

2025年H1，上市物企業的經營數據整體表現如下。

營業收入居榜首的是碧桂園服務，達231.85億元，營收增速最快的是濱江服務，同比增速高達22.70%；多種經營收入佔比最高的是經發物業，達73.15%。

碧桂園服務的毛利潤最高，達42.99億元；毛利增速最高的是宋都服務，同比增長40.94%；星盛商業的毛利率最高，為52.31%。

淨利潤居首位的企業為華潤萬象生活，高達20.68億元；珠江股份淨利潤增長最快，增速為857.31%；淨利率最高的是祈福生活服務，達46.62%。

物業企業的戰略重心正從追求「規模擴張」轉向追求「有質量的增長」。企業開始基於成本等經營要素進行審慎評估和選擇性拓展，並主動剝離績效不良的項目，以此優化項目組合、穩固收益基礎，夯實利潤基礎，實現可持續發展。

在披露相關數據企業中，碧桂園服務在管面積約10.63億平方米，排名第一；保利物業、恆大物業、綠城服務、雅生活服務在管面積均超5億平方米。在管面積增速最快的是蘇新服務，增速為62.81%。

在披露相關數據企業中，合約面積最高的是保利物業，達9.96億平方米，雅生活服務以6.92億平方米位居第二。合約面積增速最快的是蘇新服務，增速高達57.20%。（中指研究院物業事業部研究副總監彭雨）

編審：莫 非

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