普洛斯中國二季度運營穩進上行，需求強韌動能提級

原標題：普洛斯中國二季度運營穩進上行，需求強韌動能提級 來源：投資界綜合

2025年二季度，普洛斯中國供應鏈、大數據、新能源領域新型基礎設施運營表現穩進上行。物流倉儲、高端製造及科創研發空間需求回升向好，主要來自內需驅動的新經濟產業；智算中心交付進展顯著，新訂單增勢強勁；新能源及儲能項目穩步推進，開發規模和併網容量雙升；智慧冷鏈運營及數智化資產運營業務客户拓展加強，服務能力深受認可。

普洛斯中國區常務副董事長、執委會主席諸葛文靜表示：「市場研究顯示，內需驅動下，全國四十多個大中樞紐上半年物流倉儲淨吸納同比增長達兩成，這也是經濟活力持續提升的表現。得益於此，普洛斯中國業務二季度持續韌性增長，發展動能強勁。物流、製造研發基礎設施及算力中心需求攀升，新能源從發電到儲能等綜合解決方案不斷推進。普洛斯夯實交付和服務能力，以前沿的基礎設施為底盤，賦能客户高質高效增長，為投資人打造長期價值。」

物流及製造研發基礎設施

需求韌性增長 合作持續深化

二季度，普洛斯中國物流倉儲、高端製造及科創研發設施新籤租約面積超780萬平方米，與快遞快運、零售電商、汽車及智能製造等行業客户拓展合作，通過「空間X賦能」助其高效運營。

物流倉儲行業作為國民經濟的基礎性產業韌性生長。中物聯數據顯示，國內快遞業務量上半年突破950億件大關，同比增長19.3%。普洛斯與快遞快運客户持續深化合作，二季度與頭部企業新籤租約超40萬平方米。

- 助力「包郵區」加速西進，釋放出大西北地區線上消費的蓬勃活力。以極兔為例，過去兩年間其西進業務高速拓展，在西安及周邊地區與普洛斯的合作面積增長了5倍，合作園區數量不斷增加。

-普洛斯煙臺物流園高效履約，以高品質物流設施與人性化的配套，支持申通快遞在山東地區的業務發展，園區實現100%出租率。

普洛斯咸陽文體物流園支持極兔西進業務

消費提振帶動內需持續走強，普洛斯與多家零售行業客户穩步深化合作，新籤租約跨越多個地區，支持客户業務拓展與門店配送需求。支持新能源汽車深耕市場，普洛斯武漢蔡甸物流園落地了全球頭部品牌的華中區域售后零配件倉。

普洛斯科創產業園接連引入多家高精尖龍頭企業，助力區域產業升級。

-普洛斯西安環普國際科技園與一家全球知名的信息與通信技術巨頭拓展合作，預計將吸引超2,000名研發人才。西安環普灃東創新城引入橫河電機（中國）有限公司入駐。

-普洛斯北京環普國際科創園迎來中外合資的北京南方斯奈克瑪渦輪技術有限公司與全球知名的電子儀器和電動機制造商阿美特克，園區企業能級與國際化水平持續提升，並舉辦智能網聯產業投資閉門沙龍，聯動政府、智庫、投資人及行業龍頭，持續賦能園區企業發展。

普洛斯北京環普國際科創園

普洛斯資產運營服務ASP外拓服務成果豐碩，與中遠海運、德邦、中交一航局等拓展合作，新增22個園區啟動智慧運營管理，其中12個為外部園區，行業專業能力受到認可。

-與中遠海運成功續約5大物流園區運營管理合作；與德邦達成全國8大區域核心分撥中心運營合作，服務總面積達50萬平方米，為其提供資產運營、智慧物流、精準招商等綜合服務；與中交一航局達成全國物流園區「EPC+O」資產管理戰略合作，已落地8個項目。

-近期，普洛斯ASP還與盒馬新增合作，為其杭州、上海、成都等地4個供應鏈基地提供定製化智慧照明節能改造服務，助力客户供應鏈基地低碳轉型。

旗下智慧冷鏈企業普冷，商超業務持續擴張，其為國際知名連鎖超市集團運營的生鮮配送中心接連在成都、昆明的普洛斯園區開倉，並與國內新零售標杆品牌盒馬開啟冷鏈物流合作。在食品和餐飲行業，普冷新增與ASC聖皮爾精品酒業，以及一家國內烘焙行業龍頭合作，並擴大與乳製品行業龍頭客户的合作範圍。

智算交付能力升級 新訂單拓展提速

普洛斯算力中心躍升行業TOP5

普洛斯算力中心二季度實現IT負載交付量穩步增長，帶動營收大幅提升，上半年收入同比增幅超48%，智算業務價值持續釋放。在中國信息通信研究院《算力中心服務商分析報告（2025年）》中，普洛斯算力中心躍升TOP5「領航者梯隊」。

高效交付多個智算項目，支持客户業務增長。普洛斯東莞謝崗數據中心從通算中心向智算中心升級，改造面積近2萬平方米，僅用一個月便完成萬卡級智算項目交付。普洛斯北京順義、重慶兩江數據中心加快技術升級，向頭部互聯網客户交付智算基礎設施。近期，普洛斯常熟東南數據中心一期C棟智算項目正式交付使用，支持某社交電商平臺客户首次完成雲端數據向自建機房的遷移，這也標誌着該項目一期業已全面交付。

普洛斯東莞謝崗數據中心

現有訂單高效交付的同時，普洛斯算力中心二季度新訂單增長勢能強勁，業務拓展全面提速：深化與全球雲計算廠商合作版圖，同時，接連斬獲頭部社交電商平臺重磅項目、某頭部互聯網客户超大規模算力中心建設大單，以「存量穩交付 + 增量強突破」，夯實市場競爭力。

普洛斯算力中心持續優化智算中心相關解決方案，為保障高密智算中心穩定運行而創新設計的「靈熵」系統，入選2025中國智算產業生態發展大會「算力產業創新實踐案例」，為行業高密智算場景提供高效解決方案。

普洛斯算力中心還積極推動液冷技術標準化進程，深度參與多項行業標準制定，包括中國工程建設標準化協會《數據中心液冷技術規程》與國家標準《數據中心冷板式液冷系統技術白皮書》等，並作為首批成員單位，加入上海市通信學會「算力浦江」專業委員會液冷工作組，加速液冷技術標準化與規模化落地。

新能源業務穩步拓展

二季度實現多項目落地與併網

2025年二季度，普洛斯新能源在分佈式光伏、集中式光伏及儲能等多個領域持續推進。分佈式光伏新增併網容量超過300MW，累計併網容量較上季度提高49%。集中式光伏方面，二季度新增併網量達150MW，在管併網規模達到200MW。

普洛斯新能源為申通快遞量身打造的儲能項目投入運營，助力24小時運行的申通快遞上海轉運中心降本增效，綠色運營。該儲能系統總容量達2.75MW/5.83MWh，是普洛斯與申通快遞在物流園區採用儲能保供電服務的首次嘗試，不僅助力申通快遞提升園區運營穩定性，更為快遞物流行業向高效、低碳運營模式轉型樹立了創新樣本。

申通快遞上海轉運中心儲能系統

營收與利潤雙增長

運營驅動財務表現強韌

憑藉優質運營與強韌的業務表現，普洛斯中國2025年上半年財務表現強健。上半年營收總額達42.24億元，比去年同期增長10%；核心運營業務的利潤持續向好，經營性息税折舊及攤銷前利潤（經營性EBITDA）達20.27億元，較去年同期增長超20%。

在公募REITs方面，中金普洛斯REIT上半年共計實現收入約2.16億元，基金合併息税折舊攤銷前利潤約1.38億元，實現可供分配金額約1.67億元，運營穩健。7月，普洛斯REIT完成2025年第二次分紅，上市以來累計分紅12次、金額超12億元，歷史年度分紅比例近100%，持續以高比例分紅回饋投資者。

普洛斯中國將持續通過高效、智慧、綠色運營，聚焦產業升級與零碳轉型，不斷提升服務能力，賦能客户業務增長，為經濟高質量發展注入新動能。