2025年中期，上市房企合計虧損1912億

深度調整中的房地產行業上市公司，交出了2025年的中期業績答卷。

據choice數據統計，滬深港3地，總計統計286家披露業績的上市房企（包括香港房企、內地物業公司、內地房企等）中，2025年上半年累計實現營業收入1.85萬億元。累計實現淨利潤851.77億元。

此外，89家上市房企總計虧損1912億元。

截至2025年上半年，在統計的滬深港三地上市房企中，淨利潤為負（即虧損）的企業共計89家，反映出房地產行業整體仍處於深度調整期，盈利能力普遍承壓。

萬科、保利收入穩居千億

具體來看，2025年上半年，保利發展、萬科兩家老牌房企收入突破了千億大關，分別為1168.57億元、1053.23億元。華潤置地、綠地控股分別以949.21億元、944.96億元的收入規模緊隨其后。

2025年上半年，收入規模超過500億元的房企還有中海地產、碧桂園、龍湖集團、綠城中國、招商蛇口。

在業績同比變動方面，北京兩個老牌國企首開股份、城建發展的2025年上半年收入同比增幅方面分別增加了105%、95.7%。華發股份收入同比增長53.46%、保利置業集團同比增長48.07%、越秀地產同比增長34.62%、龍湖集團同比增長25.39%。

而華僑城、世茂集團、融創中國、旭輝控股、新城發展、雅居樂、碧桂園、萬科、金地等房企2025年上半年的收入降幅區間則在25%-50%期間。其中華僑城、世茂集團降幅超過50%。萬科、金地、碧桂園、榮盛發展、綠城中國、中駿集團的中期業績降為20%左右。

華潤成為中期利潤王

利潤方面，華潤置地、遠洋集團的利潤均超過百億，分別為118.8億元、102.02億元。中海則位居85.99億元，曾經的利潤王，半年業績未能跑過友商華潤置地。

值得注意的是，遠洋集團在年報中披露稱，中期業績102.2億元，主要是由於集團完成境外債務重組錄得的非現金收益所致。撇除前述一次性境外債務重組收益的影響后，遠洋集團於本期間應錄得本公司擁有人應占虧損。

2025年上半年淨利潤超過10億元的房企還有龍湖集團、保利發展、貝殼、華潤萬象生活、濱江集團、招商蛇口、越秀地產、中國金茂等。

中期虧損方面，有4家房企中期淨利潤虧損超過100億元。其中佳兆業集團中期淨虧損100.3億元、萬科中期淨虧損119.47億元、融創中國中期淨虧損128.09億元、碧桂園中期淨虧損190.78億元。

此外，花樣年控股、綠地控股、中駿集團、富力地產、金地集團、旭輝控股、正榮地產、華夏幸福、雅居樂、中國奧園、金科等房企虧損幅度均超過30億元。其中世茂集團中期虧損89.34億元、中國奧園中期虧損88.14億元、雅居樂中期虧損80.3億元。

利潤同比變動增幅方面。深深房同比增幅1732.32%、天安同比增幅1656.18%、城建發展淨利潤同比增幅541.85%。

值得注意的是，深耕杭州的民營房企濱江集團，中期淨利潤為18.53億元，同比增長了58.87%，此外，其2025年中期收入還同比增加了87.8%。

利潤變動方面，利潤王華潤置地的中期淨利潤同比增長了17.64%、中海中期淨利潤則同比下降了17.33%。此外頭部上市房企方面，龍湖淨利潤下滑了43.39%、保利發展中期淨利潤下滑了63.47%，中國金茂中期淨利潤同比下滑了30.67%。