代建雙周報 | 旭輝建管招採平臺上線暨「同路人計劃」發佈，綠城管理上半年代建交付面積465萬㎡（2025.8.16-8.29）

（來源：克而瑞地產研究）

本期關注

企業

旭輝建管招採平臺上線暨「同路人計劃」發佈

綠城管理上半年新拓1989萬平方米，下半年預計交付近1000萬平方米

龍湖龍智造上半年實現代建銷售額84億元

項目

旭輝建管中標南通市通州區R2023-012地塊項目

遠洋建管全速推進浙江慈溪政府代建項目、深圳代建項目

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企業動態

•旭輝建管招採平臺上線暨「同路人計劃」發佈

8月29日，旭輝建管招採平臺公眾號正式啟用，作為核心信息窗口，持續招募優質資源。在招採平臺上線的同事，旭輝建管推出「同路人計劃」總包專項招募，誠邀具備深耕能力、資金實力或全國化資源的總承包施工企業，共建政府代建、商業代建、AMC處置等多元業態工程。

•上海閔行區副區長赴中建八局走訪調研，深化政企合作

8月26日，上海市閔行區副區長李陽一行赴中建八局開展走訪調研，雙方就進一步深化合作、推動高質量發展進行深入交流。中建八局方面表示，高度重視閔行市場，將積極融入區域發展大局，繼續發揮全產業鏈優勢，深度參與城市更新、基礎設施建設等領域,為閔行高質量發展貢獻更大力量。

02

項目獲取

•金地管理成功簽約西安匠作置業新城區地塊全過程開發管理服務

近日，金地管理成功簽約西安匠作置業新城區地塊全過程開發管理服務，委託方為西安匠作置業有限公司，系陝西匯興集團的主營地產板塊。項目位於西安市新城區幸福林帶板塊，金地管理將充分發揮在西安四代住宅的開發經驗和管理優勢，打造全新標杆產品。

•旭輝建管再獲復委，中標南通市通州區R2023-012地塊項目

近日，旭輝建管成功中標南通市通州區 R2023-012 地塊全過程建設管理服務，此次成功中標是繼南通文璟府之后，旭輝建管與神輝置業的二度合作。此次中標的通州區 R2023-012 地塊項目位於主城核心區域，規劃容積率嚴格控制在1.05-1.2之間，擬打造 3-7 層低密別墅及洋房產品。

•北京城建集團中標肯尼亞羅畢中央商務區管網升級項目

8月20日，北京城建集團公眾號發文，由北京城建牽頭的聯合體正式收到中標通知書，成功中標肯尼亞內羅畢中央商務區管網升級項目，實現肯尼亞市場破冰。項目由法國開發署提供歐元融資，主要建設內容包括75公里老舊管網的修復升級及配套系統改造，建成后將顯著提升肯尼亞首都內羅畢CBD區域的供水穩定性，惠及周邊居民。

•中交建管首次進駐古都西安，簽約曲江新區地塊項目

8月28日，中交管理集團官微發佈，中交建管協同中交地產北京城市公司成功簽約西安市曲江新區QJ8-7-22地塊全過程開發管理項目。委託方為陝西御辰置業有限公司，該項目是中交建管首次進駐西安。

•中冶置業簽約北京市豐臺區太平橋城中村改造代建項目

近日，中冶置業成功簽約北京市豐臺區太平橋城中村改造代建項目，該項目是公司中標的首個「五聯動」項目，標誌着中冶置業在代建業務領域實現新的突破。項目開發建設內容主要包括土地徵收、拆遷、補償、安置房建設（總建築規模約11.07萬平方米）、項目紅線範圍內城市支路及管線工程建設以及回遷安置等一系列工作。中冶置業將全面負責前期拆遷、開發報建及回遷安置等全流程工作。

03

項目動態

•而今管理合肥旗艦型室內滑雪場項目合作推進

近期，而今管理與世界知名高水平冰雪綜合運營服務商熱雪奇蹟，在合肥高新區就全天候室內滑雪場項目展開深度會談，共謀冰雪文體產業創新發展。自2025年1月起，雙方已開展多輪溝通，初步就項目選址、內容以及合作模式達成一致，標誌着該項目進入實質性推進階段。

•遠洋建管全速推進浙江慈溪政府代建項目、深圳代建項目

近期，由遠洋建管提供全過程代建的浙江慈溪市杭灣金融港安置房項目，正全速推進工程建設。該項目位於環杭州灣創新中心金融港板塊內，總建築面積35.63萬平方米，規劃安置房1784套，並配建幼兒園、鄰里中心等多元業態，是慈溪市重點民生工程。

近期，遠洋建管成功獲取深圳新橋街道新二社區項目建設用地規劃許可證，為后續工作順利推進奠定基礎。2025年5月，遠洋建管成功獲取該項目，項目位於深圳市寶安區新橋街道廣深公路旁，總建築面積約48.5萬平方米，規劃分三個地塊進行開發，涵蓋住宅、集中商業、旅館業等多種業態。

•遠洋建管全速推進浙江慈溪政府代建項目、深圳代建項目

近日，大連 帝誠・旭輝朗悦宸灣案名發佈暨外展正式開放，在住宅新規標準下，旭輝建管經過多次地塊調研、訪問原住民，落實其真實需求，產品實現創新轉化：實現最高約106%得房率，打造約350平方米森系下沉庭院，規劃約 380平方米全齡會所等。

04

企業業績

•綠城管理上半年新拓1989萬平方米，下半年預計交付近1000萬平方米

8月25日，綠城管2025年中期業績發佈會，發佈會上介紹：上半年綠城管理新拓代建面積約1989萬平方米，同比增長13.9%，新拓代建費約50億元，同比增長19.1%。交付方面，2025年上半年交付45個項目、建築面積465萬平方米，下半年預計仍有近1000萬平方米交付建築面積。

•信達地產上半年代建銷售金額11.89億

8月27日，信達地產發佈2025年半年度經營情況簡報：2025年上半年度新獲取項目計容建築面積約為45.81萬平方米，其中代建項目面積佔全部新獲取項目的100%，代建項目開工面積約15.01萬平方米、竣工項目面積約14.81萬平方米。銷售方面，代建項目銷售面積約5.83萬平方米，銷售金額約11.89億元。

•龍湖龍智造上半年實現代建銷售額84億元

8月29日，龍湖集團發佈截至2025年6月30日止六個月未經審覈中期業績公告，公佈多個航道2025年上半年業務發展情況。其中，龍湖龍智造自2022年成立以來保持高速增長，上半年實現代建銷售額84億元，交付面積122萬平方米。

•招商建管2025年上半年新增代建面積482萬平方米

8月28日，招商局蛇口工業區控股股份有限公司發佈2025年半年度報告，在代建方面：2025年上半年，招商蛇口新增41個代建項目，新增代建管理面積482萬平方米。代建業務新進駐北京、上海、徐州、佛山等城市。公司在合肥、沈陽、武漢多個代建項目入市。

05

公開市場監測

•兩周中標代建項目25個，一線城市佔比增加，以政府代建類為主

•重點監測企業中標有所減少，綠城管理、旭輝建管中標數量領先

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典型項目