中東金主加註 普洛斯靠新經濟再獲15億美元投資

（來源：觀點網）

觀點網 在算力引入戰投后，普洛斯又獲得中東金主的大手筆投資。

8月28日，普洛斯集團對外宣佈，獲得阿布扎比投資局（"ADIA"）全資子公司15億美元投資，首輪部署資金為5億美元。

觀點新媒體獲悉，阿布扎比投資局是代表阿布扎比政府進行投資，專注於創造長期價值的全球性多元化投資機構，近年來其投資產業偏好則集中於高增長民生領域、新能源與人工智能領域。

此次投資亦體現這一點，普洛斯是以新經濟為核心的另類資產投資及資管機構、依託新型基礎設施資產的產業服務運營商，專注於供應鏈、大數據及新能源三大領域，通過旗下基金管理平臺普洛斯資本GCP管理約800億美元資產。

中東金主加持

由此看來，普洛斯的業務正是目前ADIA偏好的資產類別。

對於這次獲ADIA投資，普洛斯聯合創始人、首席執行官梅志明表示，普洛斯專注的新經濟領域正迎來長期擴張，其中藴含着巨大的市場機遇，此輪投資帶來更強大的資金實力與戰略認同，將有助於普洛斯抓住新機遇，加速發展。

據悉，ADIA多年來是普洛斯投資於多個市場多支不同策略基金的LP，曾參與多支旗艦級中國物流基金。

ADIA方面也表示，多年來，ADIA成功投資於普洛斯管理的基金，此次投資符合ADIA的戰略，實現新經濟領域投資的進一步擴張。

ADIA是中東最大的主權財富基金之一，成立於1976年，管理資產規模已超過1萬億美元。

ADIA以長期價值增值為目標，投資策略穩健保守，強調"通過嚴謹的投資流程實現資本長期增值"。據其2023年報告，按點對點口徑計算的20年和30年年化回報率分別為6.4%和6.8%。

在投資組合配置上，ADIA資產佈局集中於北美、歐洲和亞洲市場，涵蓋股票、債券、私募股權、房地產等多元資產類型，內部資產管理比例逐年提高。

近年來，ADIA持續加大對亞洲特別是中國、印度等市場的資本配置力度。

產城園區評論獲悉，在ADIA「東進」的產業偏好中，一是其私募股權部門（PED）重點佈局具有高增長潛力的醫療健康和其他民生領域；二是能源轉型與新能源領域；三是數字技術與人工智能。

其中，在能源轉型方面，在中國市場，阿布扎比投資局（ADIA）的投資佈局突出體現在電動汽車、光伏、風電等新能源與高科技領域。比如，此前ADIA通過旗下全資子公司持續加大對蔚來汽車的投資。

為什麼是普洛斯？

顯然這一次，ADIA看上了普洛斯在新經濟的佈局。

資料顯示，普洛斯集團主要業務為全球範圍內專注於供應鏈、大數據及新能源領域新型基礎設施的產業服務與投資，資產管理規模約800億美元。

目前，普洛斯絕大部分業務佈局在中國。普洛斯中國在國內70個地區市場，投資開發和管理運營着約450處物流倉儲及製造研發等產業基礎設施，運營面積超過3000萬平方米，物流倉儲是支撐實體經濟的重要的基礎設施，普洛斯的服務覆蓋多種類型的供應鏈。

有數據顯示，截至2024年12月31日，普洛斯中國的資產組合包含價值高達2270億元的已竣工且穩定運營的物業，佔總資產組合85%以上，實現87%的租賃率。

而普洛斯除了持有大規模的物流倉儲，還有其他符合ADIA投資偏好的資產。

比如數據中心，近年來，數據中心迎來快速擴張階段，2024年中國IDC市場回暖，市場增速從2023年的6.4%攀升至8.7%。

自2018年進入算力中心領域以來，普洛斯已在全國佈局20個算力設施，覆蓋京津冀、長三角、大灣區、中西部四大核心區域，可提供1400MW（兆瓦）IT負載，已交付IT負載超過400MW，服務金融、互聯網、電子商務、超大規模雲服務和人工智能企業客户等。

此前3月，普洛斯成功完成投資規模26億元的首個算力中心主題基金募集。

值得關注的是，近期，普洛斯算力中心還引入浙江國資作為戰略股東，衢州市國資委全資控股企業衢州工業控股集團將向普洛斯算力中心投資25億元，成為該業務戰略股東。

普洛斯計劃在衢州設立境內控股平臺公司實施普洛斯算力中心控股平臺總部項目，還將與衢州在國際航空物流樞紐打造、算力中心共建、綜保區及產業園運營、人工智能產業發展等領域開展深入合作。

新能源基礎設施方面，普洛斯通過分佈式光伏、集中式光伏、風能、儲能的投資開發與資產管理，不斷提升新能源資產開發及管理規模，累計開發規模超過2GW，合計管理已併網容量已超過1GW。

產城園區評論獲悉，普洛斯中國資產管理規模約790億美元，在中國境內外募集並運行40多支專門投資於中國的私募不動產及股權投資基金，以及公募基金普洛斯REIT。

除此之外，普洛斯集團旗下還有私募股權投資機構隱山資本，專注於成長階段企業的私募股權投資，聚焦中國和亞洲的現代物流服務、數智供應鏈、新能源以及物流科技等領域，人民幣基金與美元基金的資產管理規模（AUM）超過300億元，已向超過110家企業投出約165億元，重點投向現代物流服務體系、食品供應鏈及冷鏈物流領域。