投資物業平均出租率約80% SOHO中國2025上半年虧損0.92億

8月28日，SOHO中國（00410.HK）發佈2025年度中期業績公告。

期內，SOHO中國租賃業務毛利率約80%，投資物業平均出租率約80%；營業收入6.90億元，較2024年下降約13.6%；來自經營活動之歸屬於母公司股東基礎淨利潤約為人民幣1.73億元，而歸屬於母公司股東淨虧損約為人民幣0.92億元。

期內，SOHO中國營業成本為人民幣1.41億元，毛利為人民幣5.49億元，分別較上年下降約6.5%和13.6%。經營利潤為人民幣2.37億元，較上年下降約37.6%。財務費用為人民幣3.30億元，較上年減少約10.4%。期間淨虧損為人民幣9059.80萬元，較上年虧損減少約16.7%。每股虧損為人民幣-0.02元，與上年持平。

截至2025年6月30日，SOHO中國總資產為人民幣680.92億元，較上年略降0.03%；總權益為人民幣369.63億元，較上年略降0.27%；總負債為人民幣311.29億元，較上年增長0.24%。

期內，銀行借款及其他借款共計人民幣153.1億元。因土地增值税滯納可能導致集團銀行借款出現交叉違約，涉及本金人民幣41.23億元。

同日，SOHO中國還宣佈了公司祕書、授權代表及法律程序代理人的重要變更。

公告顯示，自2025年8月28日起，伍秀薇辭去了公司祕書、授權代表及法律程序代理人的職位，與公司未存在任何意見分歧或其他需股東或聯交所關注的問題。與此同時，梁瑞冰被任命為新的公司祕書、授權代表及法律程序代理人。

梁瑞冰擁有超過20年的公司祕書領域經驗，此前擔任達盟香港有限公司上市公司服務部經理，負責向上市公司客户提供公司祕書及合規服務。她還是香港公司治理公會及英國特許公司治理公會的會員。