多家上市物企公佈半年業績，成都發布公積金新政丨樓市周報

每周四，封面天天見之「封面會買房」都會帶來最新樓市資訊與行業觀察，從上周四到本周三（8月21日—8月27日），哪些樓市動態值得重點關注？來看本周樓市周報。

一、土地市場

8月22日，龍湖競得錦江區中環旁、面積約14.83畝的純宅地，容積率約2.5，成交價14200元/㎡，這是龍湖今年首次在成都公開拍賣拿地。

8月25日，據成公資土拍告(2025)40號，位於金牛區的兩宗相鄰地塊，採用組合供應方式公開拍賣，起拍價12100元/㎡，將於9月17日拍賣。

8月27日，據成公資土拍告(2025)42號，位於天府新區華陽街道的兩宗相鄰的住宅用地（起拍價14000元/㎡），與東部新區一宗住兼商用地（起拍價3750元/㎡）將於9月24日公開拍賣，面積合計約151.9畝。

二、成交數據

成都商品房成交：

本周，成都商品房成交1613套，較上周上漲約17.9%。成交總面積209946.93㎡。

成都二手房成交：

本周，成都二手房成交4722套，較上周上漲約6.3%。成交總面積433961.74㎡。

三、一周預售

本周，大成都範圍內，共發放19張預售證，14個項目包含住宅房源。

四、一周大事件

兩部門印發《房地產從業機構反洗錢工作管理辦法》，9月1日起施行

摘要：8月26日，住房城鄉建設部、中國人民銀行印發《房地產從業機構反洗錢工作管理辦法》自2025年9月1日起施行。房地產從業機構不得向身份不明的客户銷售房屋或者提供經紀服務。客户拒不配合提供身份證明材料等信息的，可以拒絕向其銷售房屋或者提供經紀服務，並根據情況向中國反洗錢監測分析中心提交可疑交易報告。房地產從業機構應當採取妥善措施，完整、準確地保存獲取的客户身份資料和交易記錄，保存期不少於十年。

成都公積金新政支持購買保障性住房：最低首付款比例降至15%

摘要： 8月21日，「成都公積金」官微發佈《成都住房公積金管理委員會關於住房公積金支持繳存人購買和租賃保障性住房有關政策的通知》。購買保障性住房使用住房公積金貸款的，最低首付款比例為15%。購買保障性住房使用住房公積金貸款的，單、雙繳存人最高貸款額度對應上浮50%。即由現行的單人60萬元、雙人100萬元提高至單人90萬元、雙人150萬元，基本實現繳存人使用住房公積金貸款即可覆蓋除首付款金額外的剩余購房資金需求，減輕購房負擔。購買保障性住房與多子女家庭購房等貸款額度上浮政策不疊加使用。

蘇州：取消市區範圍內新建商品住房2年限售

摘要：8月26日晚，據微信公眾號「蘇州住建」消息，為進一步滿足居民改善性住房需求，即日起，取消蘇州市區範圍內新建商品住房取得不動產權登記證書滿2年方可轉讓的限制措施（有特殊限制轉讓要求的住房除外）。中指研究院監測顯示，在22個重點城市中，目前上海限售政策仍未取消，杭州、成都、北京部分房源仍執行限售。

多家物業服務企業公佈2025年上半年業績

金科服務上半年收入約23.34億元

8月25日，金科服務（09666.HK）發佈2025年中期業績。上半年公司總收入約為23.34億元，同比下降約3.1%。來自住宅服務、企業服務及其他服務的收入分別佔總收入約74.8%、20.6%及4.6%。住宅服務產生的收入約為17.46億元。核心業務基礎物業服務產生的收入小幅下降至16.3億元，同比下降約0.5%。

華潤萬象生活上半年收入約85.24億元

8月27日，華潤萬象生活（01209.HK）披露2025年中期業績。上半年收入約85.24億元，同比增長6.5%。從業務板塊來看，商業航道業務收入約為32.67億元，同比增長14.6%；物業航道業務收入約為51.57億元，同比增長1.1%；生態圈業務收入約為1億元。

雅生活服務上半年淨利潤約4.48億元

8月26日，雅生活服務披露2025年中期業績。上半年雅生活服務收入約64.65億元，同比減少8.3%；毛利約9.39億元，同比減少21.2%；毛利率14.5%，同比減少2.4個百分點；淨利潤約4.48億元，淨利潤率6.9%；公司股東應占利潤約3.5億元。

融創服務上半年收入約35.47億元

8月25日，融創服務（01506.HK）披露2025年中期業績。上半年融創服務收入約35.47億元，同比增長約2%。其中，物業管理及運營服務收入約32.92億元，佔比達92.8%，社區生活服務收入約2.1億元，佔比6%，非業主增值服務收入約4356萬元，佔比達1.2%。

封面新聞記者 黃益輝