遠洋服務(06677)2025年中期業績會發布

智通財經APP獲悉，2025年8月28日，遠洋服務(股票代碼06677)發佈2025中期業績。遠洋服務董事局聯席主席楊德勇先生，行政總裁侯敏先生，首席財務官朱葛穎女士，經營管理部總經理陳志偉先生，資本市場部總經理周瑩女士出席發佈會。

2025年上半年，遠洋服務合約面積為1.22億平方米，實現營業收入13.9億元，其中，來自於第三方的收入規模佔比為93.4%，業務獨立性持續鞏固。一二線城市在管面積佔比達82.6%，物業費均價3.2元/㎡/月，高能級城市及中高端項目佈局，驅動基礎物業管理收入佔比持續提升至74.4%，周期性波動抵禦能力顯著增強。新增第三方合約面積中96%來自市場化拓展，進一步增強獨立性。經調整后核心淨利潤率8.3%。

圍繞客户感知提升服務品質

在聚焦對客端的運營實效提升推動下，主動拜訪15萬戶，更新客户分類完善用户需求;社區設施排查率100%，升級49個綠化景觀;實現1960個歸家動線工程提升;開展476場業主見面日活動，直面業主訴求，開展機房體驗日活動近百場。社羣深度運營，1500+場活動覆蓋40萬+業主，強化客户粘性並激活增值服務轉化潛力。實現客户滿意度87分，支撐物業管理費現金流入提升0.9個百分點，

進一步打開外拓空間

截止於2025年7月，中標項目31個，中標合同金額2.6億元。公司在千萬級項目上有所突破，優質項目競爭能力凸顯，9個已中標項目的合同額超千萬。大客户深耕有所收穫，7月，與比亞迪達成全國合作，覆蓋12省42城的4S店，實現從單項目合作推廣至全國。推行「拓運一體」的機制，組建多專業團隊提前介入項目籌建，確保品質管理的持續性與客户體驗的高標準運行。

商寫引領，多元化業態佈局構建競爭力

商寫板塊夯實競爭力，板塊收入貢獻佔比達16%。創新能源管理方案，4個北京在管寫字樓均實現100%綠電，並對外輸出跨業態能源管理方案，延伸服務邊界。整合健身、零售等資源提升租户留存率。延伸服務管理經驗至非住業態，打造 「醫院零感染」， 「教學零干擾」專屬服務體系，構建差異化競爭能力，政府，學校及醫院等業態合約面積佔比達19%。未來，將持續通過標杆複製，打開非住業態增長空間。

社區增值服務轉型成效顯現

重塑社區增值服務發展路徑，社區增值服務收入佔比約18%，同比增長2.0%，增速轉正。繼續深耕C端需求，提升收入貢獻。圍繞業主的高頻需求拓展商品零售品類和供應鏈深度;到家服務升級場景化方案;房屋經紀強化多渠道運營;美居服務推動標準化服務轉型。

下半年將來繼續圍繞「強收入、增效益、擴現金、提品質、優團隊、重合規「的業務發展思路，持續優化收入結構，嚴守項目質量標準，築牢基礎物業壓艙石業務。加強外拓、發力增值，持續降低關聯方依賴，提升可持續經營能力。