堅定以產品創新為核心驅動力 世茂集團(00813)發佈中期業績 實現收入148.27億元

智通財經APP訊，世茂集團(00813)發佈截至2025年6月30日止六個月中期業績，收入148.27億元(人民幣，下同);營銷及市場推廣成本4.2億元。

公告稱，期內物業銷售收入為89.05億元，佔收入總額的60.1%，入賬銷售面積為76.7萬平方米。

2025年上半年，房地產行業在政策支持與市場調整的雙重作用下，延續「止跌回穩」態勢，但商品房銷售端仍未出現實質性復甦。面對行業規模收縮的新常態，集團堅定以產品創新為核心驅動力，深度洞察客户需求，聚焦居住體驗覈心敏感點，持續提升產品品質。在市場信心尚未完全恢復的背景下，期內累計實現合約銷售額135.23億元，實現合約銷售面積110.9萬平方米。

為應對市場行情下滑及資源壓力，集團於2025年上半年繼續保持審慎的經營策略，加大對存量項目的精細化管理，通過資產盤點、低效資產處置、開發節奏優化等舉措深度挖潛，在保障持續供應的前提下，持續保持及提升生產增加值，推動資產價值最大化。截至2025年6月30日，集團旗下擁有逾213個項目，共約4,002萬平方米(權益前)的土地儲備，為后續銷售及開發提供必要支持。

當前在房地產領域，新質生產力正在重新定義地產開發的過程，集團順勢而為，堅定以新質生產力賦能住宅開發，以產品品質提升作為核心抓手，圍繞客户核心需求，打磨出有市場競爭力、受客户認可的產品。具體實踐中，新開項目通過户型迭代、景觀升級、智慧社區系統植入，構建差異化賣點;加推項目則通過優化小空間利用、豐富社區場景、強化交付后服務，切實增強客户黏性。截至2025年6月30日，集團在建面積約1,321萬平方米，當期竣工面積約150萬平方米，以穩定的產品兑現力夯實市場口碑。

截至2025年6月30日，集團自持並已開業的酒店共23家，包括上海康萊德酒店、上海畲山世茂洲際酒店、香港東涌世茂喜來登酒店、廈門康萊德酒店、武漢世茂希爾頓酒店、上海畲山茂御臻品之選酒店、福州世茂洲際酒店、南京世茂濱江希爾頓酒店、沈陽世茂希爾頓酒店、長沙世茂希爾頓酒店、世茂成都茂御酒店等，客房數量近8,000間。另外，租賃直營酒店有4家，包括上海松江世茂睿選酒店、上海虹橋世茂睿選尚品酒店、成都中心世茂睿選尚品酒店、武漢江灘世茂凡象酒店，客房數量近800間。

2025年上半年，公司商業運營保持平穩，在管項目客流與銷售數據向好發展。報告期內，公司在管商業項目客流同比增長5%，累計銷售額較去年同期微跌1%。截至2025年6月末，公司在管商業項目整體出租率接近90%，寫字樓整體出租率70%。公司在管寫字樓位於所處城市的核心區位，上半年通過靈活租賃策略、強化租户關係等多種方式，力保出租率穩定。同時，公司在管文娛項目通過更新遊樂內容、線上營銷推廣、加大媒體投放及異業合作等方式，激發經營活力，實現多渠道增收。