越秀地產(00123)發佈中期業績 毛利50.63億元 同比增加4.45%

智通財經APP訊，越秀地產(00123)發佈2025年中期業績，營業收入475.74億元(人民幣，下同)，同比增加34.62%;毛利50.63億元，同比增加4.45%;權益持有人應占溢利13.7億元;每股基本盈利0.3403元;擬派發中期股息每股0.166港元。

合同銷售逆勢上升，保持行業領先地位

2025年上半年，集團抓住市場「築底企穩」的機會，靈活精準施策，深化實施「一盤一策」營銷策略，加快去庫存，並強化庫存去化考覈機制，數字營銷全面發力，保持市場領先的地位，根據克而瑞統計，集團上半年銷售金額排名保持全國前8，其中在廣州排名第2，北京首次排名第1及上海排名第6。2025年上半年，集團錄得合同銷售(連同合營企業及聯營公司項目的銷售)金額約為615.0億元，同比上升11.0%，完成全年合同銷售目標1205億元的51.0%。

精準投資，高質量增儲

2025年上半年，土地市場維持分化，集團重點投資佈局核心城市，採取精準投資策略，獲取多宗優質地塊，分別於北京、上海、廣州、杭州、西安及佛山新增13幅土地，總建築面積約為148萬平方米，增量投資有力驅動業績結構性優化，為去存量、增效益提供有力支撐。截至2025年6月30日，集團擁有總土地儲備約2043萬平方米，94%分佈在一線和二線城市，土地儲備的優質，結構不斷優化，能夠滿足集團未來可持續發展的需要。

「大商業」平穩發展

集團持續推進「商住並舉」戰略，提升「大商業」運營能力，積極應對市場挑戰，優化租賃策略與模式，2025年上半年集團直接持有的商業物業租賃收入約為2.68億元;集團於2025年6月30日持股40.61%的越秀房地產投資信託基金上半年實現營業收入約為9.66億元，整體期末出租率(不含酒店及公寓的出租率)約82%;集團於2025年6月30日持股67.81%的越秀服務集團有限公司業績穩健增長，品質持續向好，上半年實現營業收入約為19.62億元，在管面積約7231萬平方米;康養業務營收增長，牀位入住率顯著提升，保持行業前列。

財務資金穩健安全

集團財務健康和流動性充裕安全。截至2025年6月30日，集團的現金及銀行結余、定期存款、定期存款及其他受限存款總額約為446.4億元。剔除預收賬款后的資產負債率為64.6%，淨借貸比率為53.2%，現金短債比為1.7倍，集團「三道紅線」指標繼續保持「綠檔」達標，財務指標健康安全。集團繼續保持惠譽BBB-投資級信用評級，展望調升至穩定，並於八月獲得標普BBB-投資級信用評級，展望穩定。