户型首曝！中建八局南大TOD項目即將入市！將推建面約108-188㎡3-4房！

（來源：上海樓市情報）

寶山南大全新盤「中建八局南大項目」即將入市！首期將推91-01地塊，建面約108-188㎡3-4房，共計436套房源，預計四季度入市！

下沉庭院：3#樓東側、7#樓西側規劃有下沉庭院，搭配所有住宅樓棟的首層全架空設計。

風雨連廊：整個社區外圍將形成閉環式的無風雨歸家動線：從社區入口到樓棟單元門，全程可通過有頂連廊通行。

全人車分流：人行/車行出入口位於北側的葑厚路和東側的工學路上，南側的公共綠地也設置了一處人行出入口，從這里進入社區后，有較大面積的景觀架構。

户型方面：面積段涵蓋108-130-145-188㎡多陽臺+飄窗，預計會有多陽臺，邊户會有轉角飄窗，贈送面積和得房率方面或會有驚喜。

項目全套户型圖如下：

（過程稿僅供參考，具體以開發商公示爲準）

建面約108m²3室2廳2衞

建面約108m²3室2廳2衞

建面約108m²3室2廳2衞

建面約108m²3室2廳2衞

建面約112m²3室2廳2衞

建面約116m²3室2廳2衞

建面約126m²4室2廳2衞

建面約128m²4室2廳2衞

建面約135m²3室2廳2衞

建面約145m²4室2廳2衞

建面約188m²4室2廳2衞

6月19日，上海五批次土拍中，中建八局以總價819533萬元，奪得寶山南大「巨無霸」地塊——寶山區W12-1301單元90-01、91-01、92-01、93-01、94-01、87-01地塊。該地塊成交樓板價25487元/㎡，溢價率1.17%，裝修標準≥3000元/㎡。

90-01地塊：東至90-02公共綠地，南至90-02公共綠地，西至90-02公共綠地，北至葑厚路，為辦公樓、商業用地，出讓面積15508.37㎡，容積率7.2，建築面積111660.264㎡；

91-01地塊：東至工學路，南至91-02公共綠地，西至陳家江路，北至葑厚路，為普通商品房，出讓面積20019.76㎡，容積率2.6，建築面積52051.376㎡；

92-01地塊：東至匯豐路，南至92-03公共綠地，西至92-02公共綠地，北至葑厚路，為普通商品房，出讓面積16235.89㎡，容積率2.5，建築面積40589.725㎡；

93-01地塊：東至規劃一路，南至93-02公共綠地，西至匯豐路，北至葑厚路，為普通商品房，出讓面積17461.97㎡，容積率2.5，建築面積43654.925㎡；

94-01地塊：東至鄂爾多斯路，南至94-02公共綠地，西至94-03地塊，北至94-03地塊，為普通商品房，出讓面積10560.32㎡，容積率2.5，建築面積26400.8㎡；

87-01地塊：東至規劃二路，南至規劃二路，西至匯豐路，北至規劃十路，為普通商品房，出讓面積18873.49㎡，容積率2.5，建築面積47183.725㎡。

另外，92-01地塊規劃設計方案目前也已經公示，該地塊擬建6棟15-17F高層住宅產品，並且全部做了首層架空。值得一提的是，項目小區出入口做了景觀架構，在3號樓與5號樓之間做了下沉庭院，並在小區中央配置了1623.59㎡的集中綠地。

中環線上真正的性價比之王

目前中環區域新房備案價參考，楊浦中環: 9.8-10.5萬元/㎡；普陀桃浦: 8.1-8.5萬元/㎡；虹橋開發區:9.6-10.2萬元/㎡；前灘商務區:12.5-13.2萬元/㎡。

(資料來源於安居客官網）

交通配套：3條城市快速干道（外環高速、滬嘉高速、中環路）形成的「綜合交通體系」，無縫對接15號線南大路地鐵站，實現多層次立體交通的無縫出行，15分鍾輻射人民廣場、虹橋樞紐。

景觀配套：約20萬㎡南大中央公園（建設中），緊鄰社區300米。建成后與桃浦中央綠地共建的超級綠楔，形成上海中心城區最大連片生態矩陣。

商業配套：沿祁連山路，規劃有豐翔路TOD與南大路TOD共同組成的「商業活力心」，總建築量約110萬方，繁華商務大境即將呈現。豐翔路TOD里的華潤萬象匯，體量約16萬方，距離本案600米，融合輕奢時尚、休閒生活、運動潮流、兒童成長等多項業態打造集萃萬象的繽紛潮流地。

教育配套：以14所教育殿堂織就黃金學徑——8所國際蒙氏園+2所雙語小學+1所科創初中+1所市重點高中+2所九年一貫制旗艦校，構建從3歲到18歲的精英成長閉環。南大實驗學校與上師大附小（在建中）雙星閃耀，形成「雙一流高校附屬+實驗教育集團」的鑽石師資聯盟（學區劃分以政府主管部門及辦學方政策確定，開發商不做承諾）。

醫療配套：華山醫院北院（三甲）、仁濟醫院寶山分院，時刻為居者的健康保駕護航。