萬科企業(02202)中期虧損擴大至119.47億元 不派息

金吾財訊 | 萬科企業(02202)公告，截至2025年6月30日止六個月，公司股東應占虧損119.47億元，同比增長21.25%，每股虧損1.01元，去年同期每股虧損0.83元。不派息。

期內，業績虧損的主要原因如下：(1)房地產開發項目結算規模顯着下降，毛利率仍處低位。(2)結合行業、市場和經營環境變化，考慮到業務風險敞口升高，新增計提了資產減值。(3)部分大宗資產交易和股權交易價格低於賬面值。

期內，收入為1053.23億元，同比減少26.23%。

分業務類型看，營業收入中，來自房地產開發及相關資產經營業務的營業收入為844.4億元，佔比80.2%；來自物業服務的營業收入為170.9億元，佔比16.2%。

扣除税金及附加前，房地產開發及相關資產經營業務的毛利率為2.6%，較2024年同期下降3.0個百分點（集團對經營性資產採用成本法覈算，補回折舊攤銷后，毛利率為6.3%）；其中開發業務的結算毛利率為1.2%。扣除税金及附加后，房地產開發及相關資產經營業務的營業利潤率為-1.5%，同比下降3.4個百分點。集團物業服務毛利率13.9%，較2024年同期上升0.3個百分點。

期內，毛利為53.8億元，同比減少44.27%。

上半年集團實現銷售面積538.9萬平方米，銷售金額691.1億元，同比分別下降42.6%和45.7%。集團在15個城市銷售金額排名前三。