教育發展公司宣佈已簽署合同，以3250萬美元出售其位於俄克拉荷馬州塔爾薩的總部和分銷倉庫

教育發展公司（納斯達克股票代碼：EDUC）（「EDC」、「公司」或「賣方」）（http：www.edcpub.com）今天宣佈，於2025年8月18日與買方簽訂了一份商業房地產合同（「合同」），出售位於俄克拉荷馬州塔爾薩南122號東大道5400-5402號的公司總部和分銷倉庫（「Hilti Complex」）。

根據已執行的合同，Hilti Complex的商定售價總計32，500，000美元。出售所得款項將用於償還與公司銀行簽訂的信貸協議中未償還的定期貸款和循環貸款。交易結束時，PDC將將現有的Hilti和Crusoe Energy租户租約轉讓給買家，並將為其在Hilti綜合大樓的佔用空間執行單獨的三重淨租約（「租約」）。該銷售協議不包括與喜蒂綜合體相鄰的多余地塊，

教育發展公司總裁兼首席執行官克雷格·懷特（Craig White）表示：「在過去的幾周里，我們評估了出售喜蒂綜合大樓或再融資的選擇，收益將用於償還我們向銀行的借款。經過這次審查，並在新買家和我們經紀人的支持下，我們決定繼續執行新的購買/銷售協議。我們預計將在最初的45天盡職調查期后公佈買家的姓名。"

「出售喜蒂綜合體並減少借款符合我們股東的最佳利益，我們預計未來的運營資金借款將有限。減少借款節省的利息將超過我們每月的租金付款，我們將不再每月抵押貸款付款，從而立即改善我們的每月現金流。我們還預計，隨着我們將多余庫存轉化為現金，未來幾年的運營現金流將非常強勁。"

該綜合體由多棟建築組成，總面積為402，000平方英尺，可出租辦公室和倉庫空間，佔地37英畝。Hilti以15年的租約佔用了Hilti Complex約183，800平方英尺的面積。此外，Hilti Complex約110，000平方英尺的面積由Crusoe AI以10年租約佔用。交易結束時，PDC將將現有的第三方租户租賃分配給買家，並將為其在喜蒂綜合大樓的佔用空間執行單獨的三重淨租賃（「租賃」）。

根據合同條款，從8月18日開始，買方將有45天的時間完成盡職調查，包括必要的調查、檢查和審查。合同的終止將於盡職調查期后45天完成。本合同不包含融資意外情況。

租賃期限為10年，初始租賃費率為每平方英尺8.00美元，每年加價2.5%。賣方還將擁有兩種為期五年的續訂和延期選擇，上一年的基本租金率每年增加2.5%。該租賃還將包括三重淨條款，其中賣方將負責公用事業、保險、財產税和定期維護。