財面兒·中報洞見丨越秀服務上半年在手現金47.9億元 管理層：積極留意收併購機會

8月21日，越秀服務發佈2025年中期業績公告並召開業績發佈會。

越秀服務非執行董事兼董事會主席江國雄、執行董事兼行政總裁王建輝、執行董事兼常務副總裁張成皓、財務總監李慧婷、資本運營總監萬思藴出席會議，回答記者提問。

營收方面，報告期內，企業實現總收入為人民幣19.62億元，同比增長0.09%。

具體來看，自非商業物業管理及增值服務所得收入為人民幣15.92億元。其中，基礎物業管理收入7.16億元，同比增長19.2%，連續四年增速近20%。

此外，自商業物業管理及運營服務所得收入為人民幣3.7億元，增長3.1%，基本保持穩定。

期內毛利率為21.3%；公司擁有人應占盈利為人民幣2.4億元。

在管理規模方面，截至2025年6月30日，集團合約項目515個，總合約面積9250萬平方米，較2024年末提升4.2%；在管項目444個，總在管面積7230萬平方米，較2024年末提升4.3%。

其在管面積中91%位於一二線城市，公司平均物管單價約2.8元/平方米，屬於行業中高水平區間。

財務方面，截至2025年6月30日，集團的現金及現金等價物及定期存款為人民幣47.9億元，較2024年末再增8900萬元，經營性現金流持續為正。

會上，執行董事兼行政總裁王建輝坦言，今年上半年，越秀服務在積極留意收併購市場機會，例如智能家居、充電樁、能源管理等。「我們在手現金和定存有47.9億，非常充足，上市募集資金中有5億是可以用於收併購的，未來如果有機會，會積極跟進。」

在實現有質增長的同時，越秀服務持續回饋股東，董事會建議宣派2025年中期股息每股0.088港元（相當於每股人民幣0.080元），派息率為50%。

越秀服務非執行董事兼董事會主席江國雄表示，當前市場環境對物管行業在服務品質和經營質量上均提出了更高要求，越秀服務本身具備高質量發展的根基。面向未來，公司將會堅持和落實「以客户滿意為先」的理念，不斷提升基礎服務能力、增加區域深耕耐力、挖掘增值賽道潛力、強化市場綜合競爭力，在行業迴歸理性增長的共識下，靜水流深，以堅守長期主義的理念和原則，持續穿越市場周期。

值得注意的是，根據第三方滿意度調研結果，截至2024年末，越秀服務已連續三年滿意度超90分，遠高於行業平均水平。