【灣區早參】廣州正式推出房貸「商轉公」；德勤：香港應提升股市流動性

一、市場要聞

1、德勤：香港應提升股市流動性，完善科創生態圈建設

香港特區行政長官李家超將於下月發表任內第四份《施政報告》，預計經濟轉型將成為重點主題。日前德勤就此提出多項建議，當中包括多項措施以提升港股市場流動性，以及完善科創生態圈。

德勤中國華南區主管合夥人歐振興表示，香港在全球資本流動、科技創新及國家發展中扮演關鍵角色。站在轉型創新的關鍵時期，香港須不斷求進求變，憑藉自身優勢服務國家所需，並持續推動新質生產力，以實現高質量、可持續增長。

2、廣州正式推出房貸「商轉公」

8月20日，廣州住房公積金管理中心印發《廣州商業性個人住房貸款轉住房公積金個人住房貸款實施辦法（暫行）》（以下簡稱《實施辦法》），自8月21日起正式實施。

所謂「商轉公」，是指將已辦理商業住房貸款的申請人，符合條件后轉換為利率更低的公積金貸款。今年以來，包括廣州在內的城市相繼推出「商轉公」政策，旨在充分發揮住房公積金制度支持保障基本住房作用，減輕繳存人住房貸款利息負擔，促進社會消費。

3、深鐵連續四年位居深圳房企綜合實力榜首

8月19日，由深圳市住房和建設局、深圳市規劃和自然資源局指導，深圳市房地產業協會主辦的第十五屆深圳房地產開發企業踐行社會責任暨綜合實力研究報告發佈會在深圳南山舉行。會上，深鐵集團再次榮登深圳市房地產開發企業綜合實力榜首，連續第四年位居深圳行業第一。

二、公司新聞

1、金山軟件(03888)公佈，截至2025年6月30日止三個月及六個月業績。上半年，母公司擁有人應占溢利8.16億元，同比增長20.41%；每股基本盈利0.60元，去年同期為0.51元。不派中期股息。上半年，集團收益46.45億元，同比增長0.75%。

2、樂普生物-B(02157)公佈，截至2025年6月30日止六個月，公司擁有人應占利潤4174.5萬元(人民幣，下同)，上年同期為虧損1.92億元，為首次實現盈利。每股基本盈利0.02元。期內，集團收入4.66億元，同比增長249.59%。

3、永利澳門(01128)公佈，截至2025年6月30日止六個月中期業績。期內，公司擁有人應占溢利2.31億元(港幣，下同)，同比下滑85.51%；每股基本盈利0.04港元，去年同期為0.3港元。擬派中期股息每股0.185港元。期內，集團經營收益136.26億元，同比下滑7.52%。

4、百度(09888)公告，截至2025年6月30日止三個月，歸屬百度的淨利潤為73.22億元（人民幣，下同），同比增長33.42%，A類及B類普通股的每股基本收益為2.61元，去年同期為1.89元。第二季度，歸屬百度核心的淨利潤為73.82億元，同比增長35.15%；百度核心經調整EBITDA為63.97億元，同比減少25.76%，經調整EBITDA利潤率為24%，同比減少8個百分點。

5、香港中華煤氣(00003)公佈2025年中期業績。期內，歸屬於公司股東溢利29.64億元(港幣，下同)，同比減少2.51%；每股基本盈利15.9港仙，去年同期為16.3港仙。擬派中期股息每股12港仙。期內，集團營業額275.14億元，同比增長0.07%。

6、恆基地產(00012)公告，截至2025年6月30日止六個月，公司股東應占盈利為29.08億元（港幣，下同），同比減少8.38%，每股基本盈利0.6元，去年同期為0.66元。擬派中期股息每股0.5元。期內，收入為95.52億元，同比減少18.79%。

7、思摩爾國際(069690)公告，截至2025年6月30日止6個月，期內溢利4.92億元（人民幣，下同），同比減少27.96%，每股基本盈利為8.08分，去年同期為11.2分，擬派中期股息20港仙。期內，收益為60.13億元，同比增長18.29%。