深入研究數字房地產信託股票：分析師觀點（8評級）

在過去的三個月里，8位分析師評估了Digital Realty Trust（NYSE：DLR），提供了從看漲到看跌的多種觀點。

下表快速概述了他們最近的評級，重點介紹了過去30天情緒的變化，並將其與前幾個月進行了比較。

分析師12個月價格目標的見解已揭曉，平均目標為184.5美元，高估計為205.00美元，低估計為140.00美元。見證了積極的轉變，當前平均價格較之前的平均價格目標172.38美元上漲了7.03%。

在研究分析師最近的行為時，我們深入瞭解了金融專家如何看待數字房地產信託。以下摘要概述了主要分析師、他們最近的評估以及對評級和價格目標的調整。

評估這些分析師評估以及關鍵財務指標可以全面概述Digital Realty Trust的市場地位。在我們的評級表的幫助下了解情況並做出經過深思熟慮的決定。

隨時瞭解Digital Realty Trust分析師評級的最新動態。

Digital Realty在全球擁有並運營着300多個數據中心。它在五大洲擁有近4000萬平方英尺的可出租面積。Digital的產品範圍從零售同地辦公（企業可以租用單個櫥櫃並依靠Digital提供所有住宿）到「冷殼」（超大規模雲服務提供商可以簡單地租用大部分或全部）貧瘠的電力連接建築物。近年來，Digital Realty不再強調冷殼，現在主要為租户提供更高級別的服務，租户將相關IT需求外包給Digital。該公司作為房地產投資信託基金運營。

市值：由於市值受到限制，該公司的定位低於行業平均水平。這反映出相對於同行規模較小。

收入增長：在3 M期間，Digital Realty Trust表現良好，截至2025年6月30日，收入增長率為10.05%。這反映出該公司收入的大幅增長。與競爭對手相比，該公司超出預期，增長率高於房地產行業同行的平均水平。

淨利潤率：Digital Realty Trust的淨利潤率令人印象深刻，超過了行業平均水平。公司淨利潤率為68.44%，表現出強大的盈利能力和有效的成本管理。

股權回報率（ROE）：Digital Realty Trust的ROE超過了行業標準，凸顯了公司出色的財務表現。該公司的ROE高達4.78%，有效利用了股東權益資本。

資產回報率（ROA）：Digital Realty Trust的ROA脫穎而出，超過行業平均水平。該公司的ROA達到2.18%，證明了資產的有效利用率和強勁的財務業績。

債務管理：Digital Realty Trust的債務與股權比率低於行業規範，表明財務結構良好，比率為0.89。

分析師在銀行和金融系統工作，通常專門從事股票或特定行業的報告。分析師可以參加公司電話會議和會議，研究公司財務報表，並與內部人士溝通以發佈股票的「分析師評級」。分析師通常每季度對每隻股票進行一次評級。

除了評估之外，一些分析師還通過提供盈利、收入和增長估計等關鍵指標的預測來擴展他們的見解。此補充信息為交易員提供了進一步的指導。重要的是要認識到，儘管分析師專業化，但他們也是人，只能根據自己的信念提供預測。

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