寶龍地產：預計上半年虧損最多29億元

8月19日，寶龍地產（01238.HK）發佈盈利警告，預期上半年將錄得虧損在26億元至29億元之間，去年同期虧損20.47億元；公司擁有人應占核心虧損在16億元至19億元之間，去年同期公司擁有人應占核心虧損19.37億元。

寶龍地產表示，虧損主要是因為受房地產行業經營環境嚴峻的持續影響，導致基於謹慎性原則對物業項目計提減值，對投資物業公允價值減值。

銷售方面，6月寶龍地產實現合約銷售額5.54億元，銷售面積43380平方米。今年前6個月，寶龍地產實現合約銷售總額37.23億元，較上年同期的73.32億元下降73.32%；合約銷售總面積31.67萬平方米。

寶龍地產另一項重要工作是債務重組，目前其正在對境外債務進行二次重組。4月23日，寶龍地產宣佈，已委任中國國際金融香港證券有限公司為新獨家財務顧問，以促進本公司與其債權人之間的進一步溝通。

在此之前，寶龍地產的境外債務重組距離生效僅差一步。今年2月28日，寶龍地產發佈公告，在生效截止日期（2025年2月28日）之前，公司境外債務重組計劃未能達成協議，因而計劃失效。

宣佈對境外債務再一次重組之后，3月7日，寶龍地產的全資附屬公司寶龍地產（維京）控股有限公司（以下簡稱「寶龍維京」）被提出清盤申請。寶龍地產通過寶龍維京持有寶龍商業（09909.HK）63%的股份。經各方商定達成同意令，清盤申請的聆訊日期已進一步延期至2025年11月17日(或2025年12月4日之前的下一個可排期日)。此次延期旨在為寶龍地產及其子公司提供更多時間，以便制定其離岸債務的全面重組計劃 。