港股物管股逆市衝高萬物雲績后漲逾5% 板塊指數8月以來加速上行

財聯社8月19日訊（編輯 馮軼）今日港股物管股逆市衝高，個股頻現拉漲行情。

截至發稿，鑫苑服務(01895.HK)漲近12%，融創服務(01516.HK)、萬物雲(02602.HK)均漲逾5%，碧桂園服務(06098.HK)等多隻個股也跟漲4%以上。

短線來看，港股近期進入中報季，市場邏輯開始偏向對個股的業績博弈。而物業股由於現金流穩健、分紅前景能見度高等類似「準公用事業股」的特性，也開始受到短線資金關注。

消息面上，8月18日，萬物雲公佈2025年中期業績報告。報告顯示，公司實現營業收入181.4億元，同比增長3.1%；核心淨利潤達13.2億元，同比增長10.8%，對板塊行情起到催化作用。

值得關注的是，進入8月后，恆生物業服務及管理分類指數出現加速上漲趨勢。今日再度刷新年內高點，物業板塊的短線熱度可見一斑。

中泰證券此前的研究分析稱，整體來看，物管公司的合約面積持續增多，充足的面積規模可在未來轉化為在管面積提升收入，為未來業績的持續增長提供穩定的保障。

另一方面，當前物管公司減值規模將持續縮小，企業分紅意願強，股息率仍普遍較高，同時，經營質量仍在持續提升，未來業績有望穩定增長，板塊紅利屬性增強。

華泰證券也指出，即將到來的業績期有望進一步驗證和強化板塊的高自由現金流和高股息屬性，消費回暖有望提振商管和社區增值服務業績。