海灣地區房市下半年將繼續增長 因利率下行及政策支持等

財聯社8月18日訊（實習編輯 何承鋭/編輯 齊靈）據中東投行和財富管理機構——科威特金融中心（Markaz）近日發佈的公告，2025年上半年，海灣合作委員會（GCC）六國的房地產市場整體勢頭強勁。這主要表現爲房產交易活躍、房價上漲及投資需求增長。

Markaz預計，下半年在利率下行、財政支持以及各國政府持續推進經濟多元化投資的帶動下，沙特、阿聯酋以及科威特房地產將延續上行增長趨勢。

沙特：政府投資推進增長

沙特房地產價格指數在2025年第一季度同比增長4.3%，交易額增長37%。其中住宅價格上漲5.1%，商業地產上漲2.5%。

儘管油價走低或將加大財政壓力，但沙特政府表示將維持對沙特經濟多元化的投資力度，致力非石油經濟發展。

Markaz表示，沙特房地產上半年處於加速階段，下半年將延續這一趨勢。

此外，沙特內閣近日批准一項關鍵決議，允許非沙特籍外國人通過數字身份系統在境內合法購房。

這預示今年7月正式通過的購房新規進入執行細則階段。該新規計劃自2026年1月起正式實施，有望助力來年沙特房地產增長。

阿聯酋：交易規模領跑

根據阿聯酋房地產經紀公司fäm Properties7月發佈的數據，迪拜房地產市場上半年共售出約9萬套房產，總計銷售額890億美元，同比增長40%，再次刷新歷史記錄。

得益於第二季度的強勁表現，各類型地產銷售額較去年同期均有增長：

月度房產銷售額同比分析（2025年對比2024年）單位： 迪拉姆

在旅遊業復甦和利率下調推動下，迪拜與阿布扎比的住宅、辦公和酒店地產預計將在下半年持續走強。

科威特：銷售有所回升

科威特房地產市場在2025年第一季度呈現復甦態勢。投資及商業板塊租金和地價均實現同比上漲。

交易方面，涵蓋住宅、商業及投資板塊的銷售額第一季度同比增長45%至26億美元。整體成交量同比上升20.9%，其中商業交易增幅高達163.6%。

在油氣反彈和非油經濟穩定支撐下，商業與工業地產需求將進一步上升。