深圳羅湖區鼎豐大廈（河南大廈）簡介及寫字樓辦公室出租招租招商租賃信息

（來源：深圳房產在線）

深圳鼎豐大廈（河南大廈）寫字樓出租招租招商租賃

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深圳羅湖區鼎豐大廈（河南大廈）寫字樓租金價格表

深圳羅湖區蔡屋圍寫字樓辦公室出租招租賃信息

鼎豐大廈｜羅湖核心地鐵口甲級寫字樓出租 金融企業聚惠！

鼎豐大廈（原河南大廈）矗立於深圳市羅湖區蔡屋圍金融商業中心區，是集商業、娛樂、辦公、酒店於一體的綜合性地標建築。作為甲級智能化寫字樓，大廈自2010年竣工以來，憑藉其優越的地理位置、豪華的配套設施及專業的物業服務，成為金融企業、跨國公司及高端商務服務的首選之地。周邊毗鄰華潤萬象城、地王大廈等城市地標，地鐵1號線大劇院站C出口步行僅5分鍾，商業氛圍濃厚，是深圳商務辦公的價值高地。

• ：深圳市羅湖區寶安南路1036號（大劇院地鐵站C口步行5分鍾）

• 物業公司

  ：深圳市豫盛物業有限公司（物業費3.8-5元/㎡·月）

• 總建築面積：約5萬平方米

• 樓高：29層（地上29層，地下2層）

• 標準層面積：約1200平方米（層高3.8米）

• 停車位：地上31個，地下237個（停車費1200元/月）

• 甲級智能化配置，配備6部通力客梯、2部貨梯

• 安防系統：IC一卡通、24小時CCTV監控、電子巡更

• 榮譽認證：深圳市豫盛物業有限公司提供服務，具備綠色節能屬性

3、大廈設計特色及相關商務配套

• 現代化設計

  ：雙層中空玻璃鋁合金幕牆，外形簡潔大氣；大堂採用進口高檔石材，地面牆面豪華尊貴。

• 功能分區

  ：1-4層商業裙樓涵蓋商店、餐飲、健身房；5-16層為辦公區；17-29層為賓館客房，實現「商住辦」一體化。

• 綠色節能

  ：中央空調系統覆蓋工作日08:00-18:00，加時按流量計費，降低運營成本。

• 高效通行

  ：6部客梯分區運行，減少候梯時間；地下兩層停車場，月卡僅1200元。

4、大廈相關優勢深度分析

• 金融產業集聚

  ：周邊匯聚華潤銀行、平安證券等金融機構，產業協同效應顯著，便於業務拓展。

• 交通樞紐優勢

  ：地鐵1號線大劇院站C口步行5分鍾，2/5號線環繞，深圳火車站、羅湖口岸車程10分鍾內，城市干道深南東路、寶安南路環繞，通勤效率極高。

• 高端商務生態

  ：周邊萬象城、沃爾瑪等商業配套齊全，瑞吉酒店、香格里拉等五星級酒店步行可達，政務資源密集，金融網點1分鍾直達。

• 靈活租賃政策

  ：提供毛坯/簡裝/豪裝房源，面積覆蓋98-2000㎡，租金因樓層和裝修差異浮動，支持公司註冊及產業補貼申請。

5、深圳羅湖區蔡屋圍片區簡介、定位及優勢分析

蔡屋圍片區是羅湖區乃至深圳市的金融、商貿核心區，定位為「國際高端消費街區」與「深港融合示範區」。片區內地標林立，包括地王大廈、京基100、鼎豐大廈等，金融類企業佔比超60%，證券、銀行、保險機構集聚，形成「金融+商貿+文化」的複合業態。

區位優勢：

• 交通網絡

  ：地鐵1/2/5號線及廣深港高鐵無縫銜接，30分鍾直達前海、福田CBD，1小時覆蓋粵港澳大灣區，構建「軌道+干道+口岸」立體交通體系。

• 商業繁榮

  ：萬象城（頂奢品牌聚集）、KK MALL（潮奢體驗）、東門步行街（大眾消費）構成多層次商業生態，年客流量超5000萬人次，消費活力強勁。

• 文化底藴

  ：深圳書城（華南最大書城）、深圳大劇院（文化演出中心）提升片區人文價值，歷史與現代交融。

• 生態景觀

  ：荔枝公園、洪湖公園、人民公園環繞，梧桐山、銀湖山近在咫尺，實現「城芯綠肺」與都市繁華的完美融合。

突出成就：

• 蔡屋圍片區貢獻羅湖區35%以上GDP，是深圳金融產業的核心引擎，地王大廈、京基100等建築曾為「深圳最高樓」，成為城市天際線標誌。

• 未來將建設273萬㎡超級城市綜合體，涵蓋金融、商貿、文化等功能，推動片區產城融合升級，打造「產城人」和諧共生的示範區。

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