港股異動 | 內房股漲幅居前 北京五環外解除限購 機構稱其他一線限購政策松綁預期提升

智通財經APP獲悉，內房股漲幅居前，截至發稿，建發國際集團(01908)漲4.22%，報18.53港元；華潤置地(01109)漲3.51%，報33.5港元；龍湖集團(00960)漲3.03%，報10.88港元；新城發展(01030)漲2.6%，報2.76港元。

消息面上，北京近期發佈樓市新政策，明確符合條件家庭在北京市五環外不再限制購房套數，並從從住房套數認定、可貸款額度、貸款提取等方面加大了住房公積金支持力度。東方證券指出，北京此輪樓市新政在節奏上超出預期，信號意義明顯，深圳、上海限購政策松綁預期提升。

國信證券指出，考慮到當前地產基本面轉弱，房價持續下跌，地產股很難有趨勢性行情，但北京新政或是新一輪放松的開始，意味着地產股的博弈窗口有望開啟。整體上，房價走勢基本決定了地產股中期超額收益的變化。但2022年至今，地產股超額收益經歷了8次較為明顯的脈衝，大多來自政策面，且政策説法越新穎，反應越大。4月和7月中央政治局會議淡化地產，但若房價保持跌幅，可以期待政策「新説法」。