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2025-08-15 10:08
金吾財訊 | 內房股逆市上行,龍湖集團(00960)漲4.45%,越秀地產(00123)漲4.31%,新城發展(01030)漲4.09%,旭輝控股集團(00884)漲4.00%,華潤置地(01109)漲4.01%,龍光集團(03380)漲3.33%,建發國際集團(01908)漲3.37%,碧桂園(02007)漲2.13%,金輝控股(09993)漲3.18%,萬科企業(02202)漲2.70%,美的置業(03990)漲2.53%,融創中國(01918)漲2.65%,中國海外發展(00688)漲2.51%,中國金茂(00817)漲2.58%,綠城中國(03900)漲2.57%,富力地產(02777)漲2.38%,中國海外宏洋集團(00081)漲2.22%,雅居樂集團(03383)漲2.17%,遠洋集團(03377)漲1.87%,融信中國(03301)漲1.51%,中梁控股(02772)漲1.25%,世茂集團(00813)漲1.15%。
國家統計局公佈,2025年7月份,70個大中城市中,各線城市商品住宅銷售價格環比下降,同比降幅整體有所收窄。其中,一線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.2%,降幅比上月收窄0.1個百分點。一線城市二手住宅銷售價格環比下降1.0%,降幅比上月擴大0.3個百分點;7月份,一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降1.1%,降幅比上月收窄0.3個百分點。一線城市二手住宅銷售價格同比下降3.4%,降幅比上月擴大0.4個百分點。
國信證券指出,整體上,房價走勢基本決定了地產股中期超額收益的變化。但 2022 年至今,地產股超額收益經歷了 8 次較為明顯的脈衝,大多來自政策面,且政策説法越新穎,反應越大。4 月和7 月中央政治局會議淡化地產,但若房價保持跌幅,可以期待政策「新説法」。考慮到當前地產基本面轉弱,房價持續下跌,地產股很難有趨勢性行情,但北京新政或是新一輪放松的開始,意味着地產股的博弈窗口有望開啟。