新世界發展澄清私有化：尚未有任何人士與公司接觸

（來源：地產紅榜）

　　8月7日，新世界發展有限公司（新世界發展，0017.HK）發佈公告稱：「公司獲悉部份媒體報導揣測本公司控股股東及黑石集團可能對本公司提出私有化要約。本公司謹此澄清，尚未有任何人士就收購本公司股份的要約與本公司接觸。」

　　此前，有媒體報道，新世界發展及其控股家族正就一項高達25億美元的潛在融資協議進行磋商。

　　去年以來，深陷負債的新世界發展正迫切需要改善流動性壓力。

　　澎湃新聞此前報道，6月30日，新世界發展發佈公告稱，獲得銀行882億港元的再融資支持，為集團提供了更大的靈活性，有助於集團更好地管理其預期持續的業務及財務要求。

　　不過，有媒體報道稱，作為與銀行達成再融資協議的一部分，新世界發展需要加快資產銷售，而新世界發展計劃零碎出售在中國的房地產資產，包括杭州、深圳、上海等地的K11物業。該報道援引晨星（Morningstar）分析師Jeff Zhang稱：「之前的再融資只緩解了流動性壓力，並沒有減少整體債務余額。」「尋找具有合理估值的買家可能需要很長時間。」

　　事實上，半年前就有消息稱，新世界發展正設法出售位於香港尖沙咀的K11 Art Mall，但因與潛在買家華潤集團旗下附屬公司華潤隆地在價格方面出現分歧而導致交易陷入僵局。報道援引知情人士稱，華潤隆地只願意出價60億港元。2024年8月曾有媒體報道稱，華潤隆地計劃出資90億港元洽購K11 Art Mall。

　　今年1月24日，新世界發展發佈公告稱：「本公司確認，儘管有潛在買家不時就其資產（包括上述K11 Art Mall購物藝術館）與本公司接洽，截至本公告日期，本公司尚未就需根據上市規則披露的該等出售事項訂立任何具約束力的協議。」

　　另一方面，新世界發展正在努力賣樓以增加收入。

　　8月4日，新世界發展有限公司（新世界發展，00017.HK）宣佈，其聯合帝國集團、資本策略地產、麗新發展及港鐵公司攜手建設的港島南岸第5B期全新地標豪宅「DEEP WATER PAVILIA滶晨」及「DEEP WATER PAVILIA II滶晨II」自今年開盤以來共售出503套，實現銷售額逾88億港元。截至7月底，銷售金額冠絕本年度香港全新一手項目，成為2025年度全新項目吸金王，平均成交價約為29萬港元/平方米。

　　此前的6月30日，新世界發展曾發佈公告稱，截至6月25日，集團已完成2024/2025財年260億港元合約銷售目標。

　　截至8月7日港股收盤，新世界發展報7.14港元/股，漲10.19%。