華潤、保利、金地集團等20家企業領航2025年度影響力地產企業20

摘要：華潤、保利、金地集團、越秀地產、路勁地產、新世界中國等20家企業，在運營策略上展現出的優勢與特色，對行業發展有着重要的借鑑意義。

觀點指數 當前，地產行業正處於築底回升的關鍵階段。在新發展格局下，房企正經歷從「規模導向」到「質量優先」的深刻轉型，如何通過高效的運營架構調整、細分銷售市場、產品力升級與長期價值培育實現可持續發展，成為行業的核心命題。

基於此，觀點指數在深入洞察市場動態的同時，通過企業運營指標、儲備與潛力等關鍵維度，對2025年度影響深遠的地產企業進行全面甄選，致力於為行業樹立標杆典範。

最終，華潤、保利、金地集團、越秀地產、路勁地產、新世界中國等20家企業成功入選 「2025年度影響力地產企業20」，這些企業在運營策略上展現出的優勢與特色，對行業發展有着重要的借鑑意義。

上半年重點房企普遍推進組織架構調整，招商蛇口、金地集團等企業不約而同地選擇架構瘦身，例如金地集團通過組織架構的扁平化來進一步提升管理效率，強化公司內部組織效能與運營協同，將沿用多年的「總部-區域-城市公司」3級管理模式，壓縮為「總部-大區-地區公司」的2.5級管理模式，由此形成了四大大區公司、10個地區公司的全新框架。

保利發展聚焦「核心城市+改善型產品」策略，在廣州、杭州等城市推出「天悦」「和光」系高端住宅；截止2025年7月底，權益銷售面積達1286億元，居行業前列。同時通過「保利物業」延伸社區服務價值鏈，提升資產全周期收益，實現銷售與持有物業的良性互動。

越秀地產完成從「開發商」到「高品質生活服務商」的轉型，快速政策響應、精準對產品進行分層，滿足多元差異化需求。這既成就了短期業績的爆發，更構築了穿越周期的長期競爭力，為行業提供了「量轉質」的標杆樣本。

路勁地產以「穩健基因」築牢長期發展護城河，在行業深度調整期兑現產品品質，堅持「100%如期交付」，並將交付視為服務起點。打造全齡關懷場景，構建「老幼共融」的社區生態。嚴控品質，通過工地開放日、製造業思維嚴控工程標準。除此之外，還在社會責任踐行上堅持長期主義。2013年發起「精瑞成長計劃」，改善西部鄉村教育設施，將品牌價值延伸至社會價值創造。

新世界中國以「綠色美學」重塑城市生活範式，其在ESG創新上引領行業標準，成為低碳減排標杆，在上海商場樓頂建設105.84kWp光伏發電系統，年減排二氧化碳57噸，獲評「全國綠色商場示範單位」。同時，以設計力賦能產品溢價，重塑空間價值，推動商業與居住場景的可持續進化，引領行業向「好房子、好社區、好城區」的高階目標持續突破。