【灣區早參】美聯：料第三季香港樓價升2%；廣州首家市內免税店將於8月26日開業

一、市場要聞

1、香港入境處：周末出入境總人次達266萬 創全面通關以來新高

8月12日，香港入境事務處公佈，8月9日至10日周末期間，香港各管制站出入境總人次達266萬，刷新全面通關以來最高紀錄。

數據顯示，周六錄得132萬人次，周日錄得134萬人次。落馬洲支線管制站周六單日出入境人次創新高；深圳灣及香園圍管制站則在周日雙雙刷新單日紀錄。

2、美聯：料第三季香港樓價升2% 租金續破高位與樓價同展升勢

美聯集團行政總裁(住宅)馬泰陽表示，目前香港租金突破高位繼續保持升勢，「美聯樓價指數」早於7月下旬已超越去年底，由跌轉升。樓價受惠多個利好因素驅動，包括拆息低企及息口下調、股市上升經濟向好，以及供應及貨尾續減，新盤去貨速度理想，故買家入市態度更積極，樓價重拾升勢，相信第三季有力升2%，是為2023年首季后的十季新高。

3、廣州：持續優化南沙與香港、澳門在金融、法律等方面專業資格互認機制

廣州：持續優化南沙與香港、澳門在金融、法律等方面專業資格互認機制。研究探索香港及澳門證券、基金、期貨從業人員在南沙跨境執業的更高水平便利化試點，針對境外金融從業人員豁免專業科目考試，簡化執業登記手續，研究推動在南沙增加面向境外人士的考試安排。在符合行業監管要求情況下，其境外從業經歷可視同境內從業經歷，為境外專業人才辦理執業登記提供支持。

4、廣州首家市內免税店將於8月26日開業

從廣州市商務局瞭解到，廣州首家市內免税店將於8月26日開業。該免税店落址於天河區廣州友誼國金店一樓。

據悉，市內免税店將匯聚進口國際知名品牌、中華老字號非遺品牌與國潮嶺南本土特色品牌，涵蓋免税商品及有税商品，構建以美粧護膚、腕錶首飾、高端酒水為主，國潮精品、科技電子為亮點的多元化商品矩陣。為實現免税零售向品質零售、場景零售、體驗零售升級，特設威士忌主題館、同仁堂知嘛健康空間、Care Bear潮玩、國潮文化館等，打造集購物消費、體驗互動於一體的沉浸式商業體驗空間。

二、公司新聞

1、鴻騰精密(06088)公佈，截至2025年6月30日止六個月中期業績。期內，公司擁有人應占利潤3151.1萬元(美元，下同)，同比下滑3.11%；每股基本盈利0.44美分，去年同期為0.46美分。不派中期股息。期內，集團營收23.05億元，同比增長11.53%。

2、騰訊音樂(01698)公佈第二季度業績，公司權益持有人應占利潤24.09億元(人民幣，下同)，同比增長43.22%；A類和B類普通股的每股盈利為0.54元。每股美國存托股份的攤薄盈利1.55元。期內，非國際財務報告準則公司權益持有人應占淨利潤25.7億元，同比增長37.4%。期內，集團收入84.42億元，同比增長17.91%；主要得益於在線音樂服務收入同比強勁增長，部分被社交娛樂服務和其他服務收入下降所抵銷。

3、萬洲國際(00288.HK)公佈截至今年6月底止中期財報，以生物公允價值調整前計，收入133.87億美元(下同)，按年升8.9%。公司擁有人應占利潤7.25億元，按年升4.5%；每股盈利5.65美仙。中期息倍升至20港仙，上年同期派10港仙。期內，肉製品銷量下跌3.3%至145.1萬公噸，收入增加2.3%至66.4億美元，經營利潤為10.47億美元，較去年同期下跌7.9%。

4、五礦資源(01208)公佈，截至2025年6月30日止六個月業績。期內，公司權益持有人應占稅后利潤3.4億元(美元，下同)，同比增長1511%；每股基本盈利2.80美仙，去年同期為0.23美仙。期內，集團收入28.17億元，同比增長47%。

5、毛戈平(01318)發盈喜，預期截至2025年6月30日止的六個月實現淨利潤約6.65億元至6.75億元人民幣，較去年同期增長35%至37%。業績增長主要由於消費者對毛戈平作為高端品牌認可度的提升，正持續轉化為集團業務增長的長期動能，促使集團整體業績保持穩健增長。

6、中國聯通(00762)公佈，截至2025年6月30日止六個月期間，公司權益持有者應占盈利144.84億元(人民幣，下同)，同比增長5.01%；每股基本盈利0.47元。擬派中期股息每股0.2841元(含税)，同比提升14.5%。期內，集團收入2002.02億元，同比增長1.45%。詳細來看，聯網通信業務收入1318.7億元，同比增長0.44%；算網數智業務收入454億元，同比增長4.27%。

7、閲文集團(00772)公告，截至2025年6月30日止六個月，公司權益持有人應占盈利為8.50億元（人民幣，下同），同比增長68.5%。不派息。期內，收入為31.91億元，同比減少23.87%。