永利地產發展(00864)發盈警 預期上半年淨虧損約1.64億港元至約1.66億港元

智通財經APP訊，永利地產發展(00864)公佈，該集團預期2025年上半年將取得虧損淨額約1.64億港元至約1.66億港元，而2024年同期則取得虧損淨額約6130萬港元。此主要是由於預期集團投資物業的公平值於2025年上半年的減少淨額較高，而2024年同期的減少淨額則較低，反映回顧期間內香港商業零售及住宅投資物業市場的普遍市況。預期2025年上半年的集團投資物業公平值的減少淨額約1.69億港元至1.71億港元(2024年同期集團投資物業公平值減少淨額約6790萬港元)。

儘管如此，由於該集團投資物業公平值減少淨額為非現金項目，而集團業務為長期投資及物業租賃，董事局預期不會對集團營運及現金流造成任何重大不利影響。撇除上述集團投資物業公平值減少淨額的影響，該集團預期於2025年上半年將取得純利，與2024年同期持平。然而，有關溢利並不足以彌補2025年上半年與2024年同期集團投資物業公平值變動淨額的差異。

該集團亦預期2025年上半年將取得其他全面開支約3000萬港元至約3200萬港元，而2024年同期則取得其他全面開支約2420萬港元。此主要是由於2025年上半年的該基金及基金物業的公平值減少。

有關未實現估值變動將不會重新分類至損益，為非現金項目，並不影響集團的日常營運及現金流。預期2025年上半年的全面開支總額將約1.94億港元至約1.98億港元，而2024年同期的全面開支總額則約為8550萬港元。