瑞銀：九龍倉置業中期業績符合預期 維持「中性」評級

瑞銀發表報告指，九龍倉置業今年中期業績符合預期，基本盈利按年持平於31億港元，較該行預期低4%。中期股息每股0.66港元，按年增長3%，符合預期。管理層對零售租金繼續持謹慎態度，料零售租金回報可能轉為負面，預計海港城租金調整將出現低單位數的下降，較今年上半年正面調整回落。此外，九龍倉置業管理層透露計劃對馬哥孛羅酒店進行重大資產提升或全面重建，施工將於2025年之后開始。若為資產提升(AEI)，所需資本開支約20億港元，中斷期僅兩年，預計對財務影響有限。但若為全面重建，考慮到尖沙咀K11 MUSEA等豪華商場競爭加劇，該行更擔憂對廣東道奢侈品租户的實體干擾影響。該行維持對九龍倉置業「中性」評級及目標價20港元。