蔡文勝，年內第五次在香港出手，傳又斥資7.5億置業

　　來源：瑞恩資本RyanbenCapital

美圖公司（01357.HK）創始人蔡文勝，近期在香港資本市場、房地產市場頻頻出手：

資本市場，

6月斥資約7093萬港元收購中國新經濟投資（00080.HK）的50.71%股權；

7月斥資約4608萬港元收購中國金融租賃（02312.HK）的34.96%股權；

房地產市場，

　　今年4月蔡文勝妻子斥資4.66億港元收購香港渣甸山豪宅；

　　5月斥資6.5億港元收購位於香港天后核心商區的銀座式商廈‘亨環·天后’（PARK AURA）；

7月又傳出斥資7.5億港元向永倫集團購景隆街地盤。

　　7月初市場有消息指，永倫集團出售旗下銅鑼灣景隆街20至28號地盤，近日資料顯示，登記買家為景隆中心有限公司，董事為蔡文勝，購入價7.5億港元。

　　以重建樓面約8.1萬方尺計，每方尺樓面價約逾9，200港元。估計永倫集團帳面最少損失逾10億港元，蝕幅約六成，計及重建的建築成本等其他開支，實際虧蝕幅度有可能更大。

物業前身為新安大樓，新世界（00017.HK）早於2015年起開始收購，曾以約2億港元購入逾三成業權，及后於2018年轉售予永倫集團；永倫繼續收購該廈剩余單位，其中4個地舖，向已故‘賭王’何鴻燊四太太梁安琪購入、作價2.15億港元；因物業尚有少數單位未能成功收購，永倫在2021年通過強拍以約14.5億港元一統項目業權，市場估計總投資額介乎18億至20億港元。

根據明報消息，截至7月11日，蔡文勝自2025年2月中以來至少10次披露減持美圖、估計套現約28億港元。此后又有減持，目前其仍持有美圖5.45億股、11.94%。

（過去兩年：截至2025年6月）

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