2025年指引下調后，美國股市因需求逆風而撤退

在冷藏需求充滿挑戰的環境下，REIT下調了運營調整資金全年指引的中點后，Americold Realty Trust（紐約證券交易所代碼：COLD）股價在周四下午交易中下跌8.5%。儘管如此，其第二季度盈利仍好於預期。

温控倉庫的運營商現在預計調整后的每股FFO為1.39 - 1.45美元（中點1.42美元，分析師平均估計為1.10美元），而之前的觀點為1.42 - 1.52美元（中點1.47美元）。

首席執行官喬治·查佩爾（George Chappelle）表示：「展望下半年，我們預計充滿挑戰的需求環境將持續下去，入住率和吞吐量水平仍低於典型的季節性趨勢。」

與此同時，第二季度調整后的FFO為0.36美元，符合共識，超過了共識的0.27美元，較上一季度的0.34美元小幅上升，較上年同期的0.38美元有所下降。

收入為6.507億美元，預期為6.437億美元，高於2024年第一季度的6.29億美元，低於2024年第二季度的6.61億美元。

核心EBITDA為1.591億美元，高於上一季度的1.476億美元，低於去年同期的1.655億美元。

花旗分析師克雷格·梅爾曼（Craig Mailman）在一份報告中寫道：「冷存儲需求繼續受到宏觀阻力的影響，宏觀阻力降低了2H25的佔用率假設，這與美國農業部庫存數據的持續疲軟相吻合。

實體入住率從2024年第一季度的63.3%和2024年第二季度的67.8%下降至62.8%。

梅爾曼補充説，「外部增長仍然是驅動力，但短期內有機增長可能仍然不温不火。"