美國聯邦住房金融局局長抨擊鮑威爾加劇住房市場失衡

　　在最新數據顯示市場失衡持續惡化之后，美國房地產建築商普爾特集團（PHM）的繼承人兼美國聯邦住房金融局（FHFA）局長比爾-普爾特（Bill Pulte）針對該數據再次批評美聯儲主席傑羅姆-鮑威爾。

　　美國網絡房地產經紀商Redfin本周報告顯示，美國房屋賣家數量較買家多出逾50萬——創歷史最大差距。普爾特在X平臺發文稱：「傑羅姆-鮑威爾正在損害住房市場」，並將高抵押貸款利率歸咎於美聯儲政策。

　　在另一篇帖文中，普爾特表示：「與特朗普總統首個任期相比，由於拜登和鮑威爾的政策，當前抵押貸款成本已翻倍」，並敦促美聯儲降息：「傑羅姆-鮑威爾必須立即降息」。

　　目前30年期固定利率抵押貸款接近2007年以來最高水平。雖然該利率並非由美聯儲直接設定，但長期利率通常與聯邦基金利率同步變動，后者影響10年期國債收益率。通脹預期上升和宏觀經濟壓力也推高了收益率。

　　買賣雙方失衡表明需求環境疲軟；高借貸成本持續制約購房能力。分析師稱除非利率顯著下降，否則這種情況可能進一步抑制年內剩余時間的房屋銷售活動。