【券商聚焦】交銀國際維持置富產業信託(00778)買入評級 相信其派息全年進一步上升

金吾財訊 | 交銀國際研報指，置富產業信託(00778)公佈2025上半年收入同比輕微下降2.0%至8.545億港元，淨物業收入下降3.2%至612.6億港元，稍遜預期。2025年上半年可供分派收入及每單位派息（DPU）同比上升2.1%/1.0%至3.771億港元/18.41港仙，大致符合該機構預期（為該機構全年預測DPU37.71港仙之48.8%）。隨着+WOO資產提升工程完成，年內出租率同比上升0.9個百分點至95.0%的高水平。另外，置富都會廣場資產提升計劃延后，置富會把此前清空的部份重新招租，預期下半年整體出租率會進一步改善，並帶動租金回升。

因HIBOR明顯下跌，2025上半年整體平均利息成本為3.5%，同比下降60基點，實際借貸成本同比下降12.6%至1.733億港元，該機構相信公司下半年節省更多利息開支以支持DPU上升。

2025年上半年業績穩定，大致能保持高出租率平穩，利息開支下降，該機構相信派息全年進一步上升，維持買入評級，目標價不變在5.86港元。