深圳中集前海國際中心簡介及寫字樓辦公室出租招租招招商租賃信息

（來源：深圳房產在線）

中集前海國際中心寫字樓出租招租招招商租賃信息

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深圳中集前海國際中心寫字樓辦公室出租招租招商租賃信息——前海核心區LEED鉑金級智慧商務標杆，企業總部首選

深圳中集前海國際中心是由中集集團在前海深港現代服務業合作區打造的核心產城融合綜合體，總建築面積約46萬平方米，集超甲級寫字樓、高端公寓、國際商業中心於一體。項目以「垂直花園」理念設計，通過雙層Low-E玻璃幕牆、空中露臺及下沉廣場構建生態辦公場景，並獲LEED鉑金級認證，成為前海天際線地標。作為中集集團全球總部基地，項目聚焦金融、科技及跨境企業，提供一站式商務服務，是前海自貿區政策紅利與生態優勢疊加的稀缺資產。

2. 項目基礎信息

• 開發商

  ：前海集雲實業發展（深圳）有限公司

• 地址

  ：深圳市南山區前海合作區前灣一路與夢海大道交匯處

• 規模

  ：5棟超甲級寫字樓（含1棟220米超高層、1棟180米超高層）、1棟高端公寓、8萬㎡國際商業中心

• 業態

  ：超甲級寫字樓、創意辦公、獨棟總部、稀缺商墅、高端公寓

• 租金參考

  ：寫字樓95-198元/㎡/月，公寓單價6-8萬元/㎡，商墅1.3億-4.93億元/棟

• 交付標準

  ：東塔（220米）預計2025年底竣工，標準層高4.5米，局部挑高9米，配備15米挑高藝術大堂及VIP專屬電梯

3. 項目設計特色與配套設施

• 生態設計

  ：融合「垂直花園」理念，雙層Low-E玻璃幕牆隔熱降噪，空中露臺與下沉廣場打造綠色呼吸空間，外瞰桂灣公園，內攬中央綠軸。

• 智慧配套

  ：高端會議中心、多功能廳、國際商業中心（涵蓋餐飲、零售、休閒），提供一站式商務服務。

• 地標建築

  ：220米超高層與180米超高層組成前海天際線，13.5米挑高空中花園設計，270°環幕視野，私密空中會客廳彰顯企業形象。

4. 周邊交通與商業配套

• 距地鐵5號線前灣站252米

• 距地鐵9號線夢海站355米

• 距地鐵9號線怡海站897米

• 未來交通

  ：接入深港西部快軌、穗莞深城際，1小時直達中山、珠海；項目佔據5/9/21號線三線接駁優勢，配套前海灣公交始末站。

• 商業配套

  ：周邊匯聚前海萬象城、卓越INTOWN等商圈，毗鄰前海石公園、濱海文化公園等生態地標，規劃30萬㎡國際未來商業，引入約200個國際品牌。

5. 項目優勢分析

• 政策紅利

  ：享受前海自貿區企業所得税15%封頂、跨境企業港澳青年創業資助等政策，入駐企業可疊加中集產業資源賦能。

• 產業生態

  ：依託中集集團全球資源，聚焦數字經濟、海洋科技等新興產業，已吸引中集產城總部、喬丹體育等企業入駐，形成總部生態圈。

• 投資價值

  ：前海核心區稀缺資產，4.8低容積率，400米以上樓間距，兼具政策、生態、交通三重優勢，資產增值空間顯著。

前海深港現代服務業合作區是粵港澳大灣區核心引擎，以總部經濟、樓宇經濟為支柱，重點發展金融業、科技服務、現代物流、跨境電商等產業。片區集聚騰訊、大疆等科技巨頭及眾多跨境企業，形成「金融+科技+服務」產業集羣。政府通過税收優惠、人才補貼等政策，吸引全球企業落户，打造國際化營商環境。2024年，前海地區生產總值突破3000億元，進出口額增長42.4%，實際使用外資增長7.4%，彰顯強勁發展動能。

深圳房產在線 陳先生：134-2516-5801（微信同步）

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結語深圳中集前海國際中心以政策紅利、生態設計、智慧配套，成為企業佈局前海、對接全球的戰略平臺。現寫字樓、商墅、公寓全業態招租，歡迎金融、科技、跨境企業入駐，共享灣區發展機遇！