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2025-08-06 04:25
商業環境與前景
我們業務的持續和增長取決於我們管理託管股權房地產投資信託基金、我們的私募資本客户和SEVN的能力,以維持、發展和增加其業務的價值,協助AlerisLife和Sonesta發展其業務並盈利運營,並通過實施新業務和額外投資成功擴大我們的業務。我們的業務和客户的業務通常遵循美國房地產行業的商業周期,但存在某些房地產類型和區域地理差異。通常情況下,隨着美國整體經濟擴張,商業房地產(CRE)的佔用率增加,並出現新的房地產開發;新的開發經常導致房地產供應增加和佔用率減少;然后循環重複。這些總體趨勢可能會受到房地產類型特徵或區域因素的影響;例如,美國人口老齡化、電子商務零售額增長或不同地理區域的淨人口遷移等人口因素可能會減緩、加速、壓倒或以其他方式影響總體周期趨勢。由於這些多重因素,我們相信,儘管全國總體趨勢,但通常有可能在選定的房地產類型或地理區域發展基於房地產的業務。
美國的貿易和財政政策,加上持續的地緣政治緊張局勢,造成了金融市場的不確定性。因此,我們相信許多CRE投資者繼續保持觀望,等待他們更明確地與美國貿易伙伴的談判結果、新的關税公告、國內財政政策舉措以及利率路徑來做出買賣決定。
儘管宏觀經濟存在不確定性,但我們和客户將繼續代表客户執行審慎的資本回收或業務安排重組,以平衡我們和客户對業務增長的追求,以幫助我們的客户審慎管理槓桿率和增加的運營成本。當情況需要此類改變或發現其他更理想的機會時,我們還希望重新定位他們的投資組合和業務。