大悦城流動性承壓，子公司大悦城地產擬約29.32億元回購股份私有化並申請退市

（來源：地產紅榜）

　　7月31日晚間，大悦城(000031.SZ)公告稱，公司控股子公司大悦城地產（00207.HK）擬向除公司和得茂以外的其他股東提出私有化建議，以協議安排方式回購股份。

　　本次交易前，公司持有大悦城地產9133667644股普通股股份（佔大悦城地產已發行普通股股份總數約64.18%， 佔大悦城地產已發行普通股及可轉換優先股合計股份數約59.59%），得茂持有大悦城地產367692000股普通股股份以及1095300778股優先股股份。大悦城地產為公司合併報表範圍內的子公司。

本次交易的具體安排如下：

　　協議安排生效后，假設大悦城地產的已發行股本並無變動，大悦城地產的4729765214股計劃股份將被註銷。作為對價，原持有計劃股份的大悦城地產股東有權就註銷的每股計劃股份自大悦城地產收取0.62港元現金，合計金額約為29.32億港元。協議安排生效后，大悦城地產將向香港聯合交易所有限公司申請撤銷上市地位。

　　財務數據顯示，2024年大悦城地產營業收入198.31億元（以下同「人民幣），歸母淨利潤7.79億元，資產總額1067.71億元，負債總額735.78億元。

　　大悦城地產以開發、經營和管理大悦城為品牌的城市綜合體為主要業務方向，同時開發、銷售、投資管理其他物業項目，擁有投資物業、物業開發、酒店運營、管理輸出及其他服務四大業務板塊。

　　對於此次交易目的，大悦城表示，近年來在行業周期性發展的影響下，大悦城地產的市場表現呈節段性波動，流動性也隨之承壓。本次交易是積極應對市場環境變化的戰略舉措，將顯著優化公司治理框架，整合組織架構與股權結構。交易完成后，公司將增厚對大悦城地產的權益，有利於提升公司歸母淨利潤。

　　大悦城強調，本次交易存在不確定性，需滿足或豁免若干條件后方可生效。

　　大悦城2024年的財報數據顯示，2024年大悦城控股實現營業收入約357.91億元，較2023年下降2.70%；歸屬於上市公司股東的淨虧損約29.77億元，較2023年下降103.14%；經營活動產生的現金流量淨額約66.17億元，較2023年下降37.82%；總資產約1785.75億元，下降9.84%；歸屬於上市公司股東的淨資產約105.96億元，下降23.46%。

　　值得一提的是，這已經是大悦城連續三年虧損。

　　2022年公司虧損28.82億元，2023年虧損14.65億元，以此來計算，過去的三年大悦城累計虧損總額超過70億元。