某央企信託追債佳兆業，抵押物27億天價法拍！

近日，阿里資產平臺發佈信息顯示，位於廣州市海珠區洛溪大橋西北面，北濠湧東側地塊的「南天匯」項目部分土地使用權將於8月14日拍賣，起拍價約27.23億元。若順利成交，將成為近年來廣州金額較高的商辦綜合體法拍案例之一。

此次法拍源於佳兆業集團一筆未償債務。廣州佳兆業城市更新集團有限公司、廣州市中聯實業有限公司曾以「佳兆業中心」項目作抵押，向大業信託申請24.5億元貸款，借款期限自2021年3月5日至2024年3月5日。

2021年底，佳兆業集團陷入流動性危機，項目開發隨之停滯。2022年10月，大業信託提起訴訟，並申請查封抵押物項目佳兆業中心884 套房產及項目土地，直接導致房產無法銷售，土地無法正常開發。

2024年，該案完成民事二審並進入執行階段，法院決定拍賣項目部分土地資產，用以償還債務。

公開信息顯示，大業信託於2011年3月重新登記后正式開業，註冊資本20億元人民幣，註冊地在廣州。

從股東結構看，中國東方持有大業信託41.67%的股權，是公司第一大股東；廣州金融控股集團有限公司持有38.33%的股權，為公司第二大股東；廣東京信電力集團有限公司持有20%的股權，為公司第三大股東。

不過，2024年6月份，北京產權交易所公開信息顯示，大業信託第一大股東中國東方擬掛牌轉讓其持有的全部41.67%股權，轉讓底價為16.99億元。