重新定義理想社區：用熱愛，讓「好房子」承載「好生活」！

（來源：觀點網）

　　2025年8月2日，越秀地產在廣州成功舉辦「為熱愛 第一屆社區主理人大會」，標誌着華南地區由房企主導的規模化社羣共建平臺正式落地。本次活動匯聚了來自17個在售項目的108個活力社羣，共同探討新時代社區治理創新路徑。

　　據瞭解，截至2025年7月，公司已在廣州培育108個活力社羣，吸引22965位業主參與，其中11200多位業主成為「樾友」。這一創新實踐打破了傳統物業服務的邊界，探索出「社羣主理人」的新型社區治理模式。

　　大會現場，成都麓湖CCC社羣發起人褚雲帶來《為熱愛 做社羣》的深度洞察；多位社區主理人及越秀地產廣州區域相關負責人現場分享實踐經驗。

　　活力四射的社羣體驗嘉年華點燃熱情，明星業主獻上精彩的熱愛表演，成功營造了"鄰里一家親"的温暖氛圍，及有温度的社區文化。

　　更有超過30位主理人聯合打造的寶藏市集，是集瑜伽、馬術、游泳、DIY、寵物派對的多元社羣生活體驗場。

01聚焦樾友需求 提升社區凝聚力與歸屬感

　　社羣的生命力，常植根於最朴素的日常需求。

　　在越秀·天悦?沙，業主「tiger老師」，在面對當今社會大部分孩子都活在家庭的「保護殼」里面，缺少了應有的社交能力時，選擇和越秀社羣一起共創木芽公社，幫助孩子在自然里探索知識，結交到更多的玩伴，同時將森林教育理念，傳達給更多志同道合的家長。

　　木芽公社從成立到現在已經1個多月，先后為皓悦濱江、天悦雲山府、天悦金沙、熙悦江灣、桂悦東曉等項目的業主帶去了昆蟲系列小課堂，並受到一致好評。

　　與此同時，地處海珠區的越秀·江灣潮起、越秀·天薈江灣同樣精彩紛呈。越秀·江灣潮起打造「潮有引力」社羣，利用先鋒會客廳會所打造先鋒生活藝術季，以LWP濱江國際住區為容器，聚合「藝術+生態+圈層」，打造家樓下即可探尋治癒身心的「城市身心靈棲息地」，為業主們帶來城市微度假生活方式。越秀·天薈江灣目前運營的「天薈江灣·青年夜校」、「天生薈玩」兩大IP社羣，涵蓋「職場成長、生活美學、運動健康、美術音樂」多元領域。而此次 「為熱愛 第一屆社區主理人大會」的舉辦場地，便在越秀·天薈江灣、越秀·江灣潮起旁的嶺南海港匯商場。

　　越秀通過資源整合為社羣提供配套支持，但更深層的是將組織權真正交還給業主主體——激發內生熱情與創造力，讓業主成為社區活力的主角，讓社區的凝聚力與歸屬感悄然提升。

02 激活業主話語權 培育社區發展內生動力

　　越秀地產積極構建「人人蔘與、人人盡責」的治理共同體。

　　比如，越秀·觀樾的「席地湖畔」，露營主理人發起烤全羊派對，邀約友鄰們共享歡樂；愛運動的主理人們發起各類運動號召，助力鄰里秒變熟人；自然探趣主理人攜手鄰里夥伴，組隊共建美好可持續生活環境！今年3月，越秀·觀樾憑藉業主自發培育的20+興趣社羣和「業主五大共建計劃」，在交樓前便將社區活力磁場拉滿。

　　這種治理轉型的核心在於激活業主自驅力。108個社羣的每個角落都在印證這點：懂畫的業主開工作坊，把藝術潑進日常熱心教育的鄰居搭平臺分享知識，守護孩子成長...這些基於個人所長和熱愛的自組織行動，構成了社區文化最富活力的原生細胞。業主在自我組織、自我服務中不僅激活了社區，更在鄰里互動里找到了自己的價值錨點和歸屬感！

　　業內人士也贊成這樣的觀點，正是這種源於文化浸潤的內生力量，才推動社區可持續發展。成都麓湖等項目的長期實踐，也印證了其核心要素正是——居民的自驅力。

　　要實現這一目標，關鍵在於保障業主充分的話語權與共建空間：其意義並非削弱引導，而在於用信任釋放業主的「主人翁意識」，深化其與社區的情感紐帶，最終匯聚成推動社區文化生生不息的「洪荒之力」。

03更懂廣州更懂你 深植與城共進的社羣鏈接

　　作為深耕廣州40余載的城市建設者，越秀地產始終與城市共生長。從江南新村的裊裊炊煙，到二沙島的木棉樹影；從天河商圈的人潮洶涌，到珠江新城、琶洲的摩登天際線…… 150+住宅項目，40+商業體，早已超越鋼筋水泥的集合，更深層次地成爲了承載城市生活的超級容器，銘刻着社區的獨家記憶。

　　面向未來，越秀地產的社羣建設持續升級。越秀?大學城在2025年越秀地產社羣架構上升級Y人社社羣，十大主題社羣實現全齡覆蓋，形成「興趣+公益」雙軌模式，截至2025年7月活躍成員突破10000人。

　　立足本土文化基因，越秀地產用行動詮釋着「更懂廣州，更懂你」的承諾。在空間規劃層面，越秀通過社區廣場的親民尺度、圖書館與藝術中心的便捷落點，以及公共空間的互動佈局，為鄰里社交精心設計每一處細節——無論是早茶桌旁嘮非遺的老廣，還是青年夜校學廣繡的白領，都能在這些空間中感受到未來的社區温度。在內容建設層面，越秀舉辦藝術展覽、文化講座和非遺工坊，將廣府文脈與優質外部文化資源深度融入社區日常生活。

　　越秀地產廣州區域深植對「社羣」的理解，持續構建活力生態，打造出「山下聚、煙火集、臨江社、人文匯」四大活力社羣體系，同時深入探索「臻·朋友圈、席地湖畔、榕樾生活」三大獨立圈層運營模式，併發布主理人公約，規範社羣實踐標準：

　　不僅如此，越秀地產針對不同發展階段和身份的主理人，推出【越秀·主理人成長計劃】，對主理人進行全方位成長賦能：

　　攜手前行，與城共美好。越秀地產將會邀請更多業主化身「主理人」，以更豐富的社羣文化實踐，共同繪製美好生活的未來圖景，將為廣州乃至更多城市，亮出從「好房子」到真正「好生活」的社區進化範本！