深圳陽光粵海大廈簡介及寫字樓辦公室出租招租招商租賃信息

（來源：深圳房產在線）

深圳陽光粵海大廈寫字樓出租招租招商租賃信息

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深圳陽光粵海大廈寫字樓辦公室：科技核心，優質辦公之選

在深圳南山科技園這片充滿創新與活力的區域，陽光粵海大廈以其卓越的地理位置、獨特的建築設計和完善的配套設施，成為眾多企業理想的寫字樓辦公室選址。以下為您詳細介紹陽光粵海大廈寫字樓辦公室的出租招租招商租賃信息。

一、項目總體介紹

深圳陽光粵海大廈坐落於深圳市南山區科技南一路與白石路交匯處，由深圳市南崗實業股份有限公司和深圳市陽光華藝房地產有限公司聯合開發。項目總建面約20萬㎡，集寫字樓、住宅、商業等複合業態於一體，旨在打造一個功能齊全、生態宜居的綜合性商務社區。憑藉其優越的地理位置和先進的規劃理念，陽光粵海大廈已成為南山科技園的標誌性建築之一。

二、項目基礎信息

• ：深圳市南崗實業股份有限公司,深圳市陽光華藝房地產有限公司

• 大廈地址

  ：南山·科技南一路

• ：深圳市新一代物業管理有限公司陽光粵海花園管理處、深圳市新一代物業管理有限公司

• 電梯數量

  ：5部客梯，3部貨梯

• 空調類型

  ：分體式中央空調，24小時自控，計電費1.28元/度

• 停車位

  ：地上600個，地下770個

• 停車費

  ：普通月卡250.00元/月、臨時停車進場30分鍾內免費，第一小時5元，第二小時起1元/小時，每天最高收費10元

• 辦公面積

  ：地上32層，標準層面積1260 - 1400㎡，整層面積約2000㎡，層高4.2米（淨高2.8 - 3.0米）

三、項目設計特色與配套設施

設計特色

• 地標外觀

  ：採用鋼化夾膠low - e中空玻璃幕牆，不僅具有良好的隔熱、隔音效果，還使大廈外觀時尚大氣，成為區域內的地標性建築。8.4米挑高奢華大堂，大堂面積590平方米，盡顯尊貴與大氣。

• 智能配置

  ：配備美國約克vrv中央空調，為辦公空間提供舒適的温度環境；10部進口日立電梯，高效便捷，減少員工等待時間；光纖入户，滿足企業高速穩定的網絡需求。

• 生態空間

  ：擁有2000㎡空中花園，為企業員工提供了一個放松身心、交流互動的綠色空間；24小時智能照明系統，節能環保的同時，營造出舒適的辦公氛圍。

配套設施

大廈自帶1萬㎡商業，滿足企業員工的日常購物、餐飲需求。同時，周邊3公里覆蓋海岸城、萬象天地、深圳灣體育館等大型商業和休閒場所，為企業開展商務活動和員工休閒娛樂提供了豐富的選擇。

四、項目周邊地鐵、高鐵等相關交通與相關商業配套

交通配套

陽光粵海大廈交通極為便利，緊鄰地鐵1號線深大站（500米）、9號線粵海門站（300米），距離地鐵13號線粵海門站540米、深大站694米，距離地鐵15號線內環、外環深大北站818米，距離地鐵13號線科苑站933米，距離地鐵2號線、8號線科苑站968米。30分鍾可通達福田、前海等核心區域。此外，項目緊鄰深南大道、濱海大道等城市主干道，自駕出行也十分便捷。

商業配套

周邊商業氛圍濃厚，除了大廈自帶的商業外，3公里範圍內有海岸城、萬象天地等大型購物中心，匯聚了眾多知名品牌和特色餐飲，滿足企業員工多樣化的消費需求。同時，深圳灣體育館為企業舉辦大型活動和員工健身提供了良好的場所。

五、本項目的相關優勢分析

地理位置優越

位於南山科技園核心區域，周邊聚集了騰訊、華為、中興等眾多知名企業總部，形成了強大的產業集聚效應。企業在此辦公，便於與行業內的優秀企業進行交流合作，拓展業務渠道。

辦公環境舒適

大廈的設計注重生態和智能，空中花園、智能照明系統等為企業員工提供了一個舒適、健康的辦公環境。同時，24小時自控的空調系統，滿足了企業不同時間段的辦公需求。

配套設施完善

交通、商業、政務等配套設施一應俱全，為企業的發展提供了有力的支持。雙地鐵交匯的交通優勢，使員工的通勤更加便捷；豐富的商業配套，滿足了企業和員工的各種需求；1公里內設高新科技園政務服務中心，為企業辦理政務事項提供了便利。

六、深圳南山科技園片區簡介

片區整體簡介

南山科技園片區是深圳高科技產業的核心區域，被譽為「中國硅谷」。這里匯聚了大量的高科技企業、研發機構和創新人才，形成了完整的科技創新產業鏈和生態系統。片區以粵海街道為中心，輻射周邊區域，是深圳總部經濟和樓宇經濟的重要承載地。

主要產業情況

主要產業涵蓋科技、軟件、高新技術、創新等領域，包括互聯網、人工智能、生物醫藥、新能源等多個細分行業。眾多知名企業在此設立總部或研發中心，如騰訊、華為、大疆等，推動了片區產業的快速發展和創新升級。

片區優勢

• 政策支持

  ：政府高度重視片區發展，出臺了一系列優惠政策和扶持措施，為企業提供良好的政策環境。

• 人才集聚

  ：周邊高校和科研機構眾多，如深圳大學、南方科技大學等，為片區輸送了大量高素質人才，同時吸引了國內外優秀人才匯聚。

• 創新氛圍濃厚

  ：片區內有眾多創新創業孵化機構和眾創空間，為企業提供了良好的創新環境和交流平臺，激發了企業的創新活力。

七、出租招租聯繫方式

【深圳房產在線】陳先生：134 - 2516 - 5801 （微信同步）

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