專家展望：9位分析師眼中的中美公寓

過去三個月，9位分析師發佈了中美洲公寓（NYSE：MAA）的評級，提供了從看漲到看跌的多元化觀點。

下表總結了他們最近的評級，展示了過去30天內不斷變化的情緒，並將其與前幾個月進行了比較。

分析師制定了12個月的價格目標，提供了更深入的見解，平均目標為168.89美元，高估計為194.00美元，低估計為142.00美元。與之前的平均價格目標169.78美元相比，當前平均價格明顯下降0.52%。

對最近分析師行為的深入分析揭示了金融專家如何看待中美洲公寓。以下摘要概述了主要分析師、他們最近的評估以及對評級和價格目標的調整。

要了解中美洲公寓市場表現的寶貴見解，請考慮這些分析師評估以及關鍵財務指標。使用我們的評級表瞭解情況並做出謹慎的決定。

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中美洲公寓社區公司（Mid-America公寓Communities Inc或MAA）是一家房地產投資信託基金，從事位於美國東南部和西南部的多户公寓社區的收購、運營和開發。該公司運營兩個可報告部門;同一商店包括公司已擁有並截至日曆年第一天已穩定至少整整12個月的社區，非同一商店和其他包括最近收購的社區、正在開發或租賃的社區、已處置或確定處置的社區，經歷了傷亡損失的社區並穩定了不符合同店社區要求的社區。

市值分析：該公司市值高於行業平均水平，表明其規模相對於同行較大。這可能表明投資者信心和市場認可度較高。

積極的收入趨勢：審查中美洲公寓在3 M以上的財務狀況揭示了積極的敍述。截至2025年6月30日，該公司的收入增長率達到0.11%，收入大幅增長。與行業同行相比，該公司落后，增長率低於房地產行業同行的平均水平。

淨利潤率：中美洲公寓的淨利潤率超過行業標準，凸顯了該公司出色的財務表現。該公司淨利潤率高達19.5%，有效管理成本並實現強勁的盈利能力。

股本回報率（ROE）：中美洲公寓的股本回報率脫穎而出，超過行業平均水平。憑藉1.8%的淨資產收益率，該公司展示了股權資本的有效利用和強勁的財務業績。

資產回報率（ROA）：中美公寓的ROA優於行業基準，達到0.91%。這意味着資產管理的高效和財務健康狀況良好。

債務管理：中美洲公寓的債務與股權比率低於行業平均水平。該比率為0.85，公司對債務融資的依賴程度較低，在債務和股權之間保持了更健康的平衡，投資者可以積極看待這一點。

分析師評級是由銀行和金融系統專家提供的股票表現的重要指標。這些專家勤奮地分析公司財務報表，參加電話會議，並與內部人士接觸，為個股提供季度評級。

除了標準評估之外，一些分析師還對增長估計、盈利和收入等指標做出預測，為投資者提供額外指導。分析師評級的用户應該注意，這種專業建議是由人類觀點塑造的，並且可能會受到差異性的影響。

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