中糧系地產業務大整合

來源：@究竟視頻微博

【#中糧系地產業務大整合#】停牌近兩周后，大悦城地產（00207.HK）於8月1日正式復牌，截至收盤股價報0.54港元，單日漲幅45.95%，目前公司總市值76.85億港元。

停牌背后的原因一如市場所料：大悦城地產擬私有化退市。這家早在2013年便登陸港交所、以「大悦城」商業品牌深入人心的公司，擬通過協議安排的方式回購股份，最高現金代價29.32億港元，並撤銷上市地位。

方案一公佈，便引發投資者的極大關注，而爭論的焦點大多聚焦於：公司為何選擇私有化、回購價格合理程度、方案能否通過等方面。

實際上，對大悦城地產私有化的認知，離不開中糧集團地產業務整合的大背景。大型央企中糧集團的主要地產平臺，是A股上市的大悦城（000031.SZ），而大悦城持有大悦城地產64.18%股權，形成「A控紅籌」的獨特架構。

在業內看來，股票流動性低、融資功能受限、當前架構增加了公司治理複雜性等原因，是大悦城地產擬私有化的主要原因。同時，對A股平臺大悦城來説，此舉將增厚對大悦城地產的權益，有利於提升公司的利潤表現。